深圳市精装房出租合同范本

深圳市精装房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XX房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YY物业管理有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于深圳市XX区XX路的精装房物业；乙方是一家专业的物业管理公司，具备丰富的房屋租赁、管理经验。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其精装房出租给乙方经营管理一事，达成如下协议：

一、甲方将其位于深圳市XX区XX路的精装房（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方负责将该房屋出租给第三方，并承担租赁期间的物业管理及相关费用。

二、双方同意，本合同项下的租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、甲方保证该房屋具备合法的出租条件，不存在任何法律纠纷。同时，甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、装修验收报告等相关资料。

四、乙方在租赁期间，应按照国家及地方相关法律法规，合法合规地开展租赁业务，确保租赁业务的顺利进行。

五、双方同意，租赁期间，如乙方需对房屋进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

六、双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保租赁期间的稳定和顺利进行。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并确保所提供的资料真实、准确、完整。特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的精装房出租给乙方，由乙方负责经营管理并向第三方出租，实现甲方的资产增值和乙方的业务发展。具体内容包括：（1）甲方提供符合出租条件的精装房；（2）乙方负责该房屋的租赁、物业管理及维修等工作；（3）双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁业务的合法合规进行。

第二条定义

1.精装房：指位于深圳市XX区XX路的房屋，已完成精装修，具备拎包入住条件。

2.租赁期限：指本合同约定的叁年期限，自双方签署合同之日起计算。

3.物业管理：指乙方对出租房屋进行日常管理、维修、保洁等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费。

2.甲方应确保出租房屋具备合法的出租条件，无法律纠纷。

3.甲方应在租赁期内负责房屋的产权维护，确保房屋权属清晰。

4.甲方应配合乙方办理租赁相关手续，提供必要的资料支持。

5.甲方有权对乙方在租赁期间的经营管理行为进行监督，确保合法合规。

6.甲方在租赁期满后，有权收回出租房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取租金，扣除物业管理等相关费用后，将剩余租金支付给甲方。

2.乙方负责租赁期间的物业管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

3.乙方有权对出租房屋进行必要的维修和保养，但需提前向甲方提出书面申请并经甲方同意。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法合规地开展租赁业务。

5.乙方有权要求甲方提供出租房屋的权属证明、装修验收报告等相关资料。

6.乙方在租赁期满后，应将房屋及配套设施完好无损地返还给甲方。

7.乙方在租赁期间，如发生房屋损坏，应负责修复并承担相应费用。

8.乙方应按时支付甲方租金，如有逾期，应按照本合同约定支付逾期违约金。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将该房屋以每月人民币【】元的价格出租给乙方，租金每【】个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供相应的付款凭证，甲方在收到租金后【】日内开具发票。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为叁年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.乙方应在租赁期满前【】日，将房屋及配套设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期间擅自收回房屋，应支付给乙方相当于租金总额【】%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按照约定对房屋进行维修、保养，导致房屋损坏，应承担修复费用及相应违约责任。

3.乙方在租赁期间违反国家及地方相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

4.乙方未在租赁期满后按时返还房屋，应支付给甲方相当于租金每日【】%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权根据本条规定追究违约方的责任。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行，并根据实际情况协商解决因不可抗力导致的损失分配问题。

5.如果不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在仲裁或诉讼过程中，应采取一切必要措施保护对方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的邮箱。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认。

3.在租赁期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商变更或终止合同。

4.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，双方应继续履行完毕终止前的各项义务。

6.双方同意，本合同的终止不影响双方在终止前已经发生的债权债务关系，相关债权债务应继续按照本合同的约定履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：房屋平面图及装修标准

附件2：物业管理服务内容

附件3：租金支付凭证样式

3.本合同一式两份，甲