二手房的定金合同范本

二手房的定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付定金购买乙方房产的相关事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.房产共有情况为_______，是否存在抵押、租赁等权利负担情况为_______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解房产的基本情况，并对房产的现状表示满意。

2.乙方确认拥有房产的完全处分权，且房产不存在任何法律纠纷。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产的交易。

4.本合同的签订，不代表甲方对房产的最终购买意愿，甲方有权在支付定金后，根据房产、评估等结果，决定是否继续购买。

5.本合同的签订，不代表乙方对房产的最终出售意愿，乙方有权在收到定金后，根据实际情况，决定是否继续出售。

三、定金支付

甲方同意在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购买房产的定金。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

五、其他

1.本合同的签订，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容省略）

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签字）（签字）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在支付定金后，获得购买乙方名下二手房的优先权利，并为双方建立在此基础上进行房产交易的框架。具体内容包括：定金的支付、房产交易的条件、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1."房产"：指甲方拟购买的位于_______的房产，包括房屋及其附属设施。

2."定金"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的人民币_______元。

3."交易完成"：指甲方支付购房款项，乙方转移房产所有权并完成过户手续。

4."有效期内"：指甲方支付定金之日起至本合同约定的有效期届满之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

a.甲方有权在支付定金后，要求乙方提供房产的合法权属证明和相关信息。

b.甲方在合同有效期内有权选择是否继续购买房产，若决定购买，应按约定时间支付购房款项。

c.甲方应确保定金及后续购房款的来源合法，不得因资金问题影响交易的进行。

d.甲方在交易过程中应配合乙方完成房产过户等相关手续。

e.甲方不得未经乙方同意，将房产转让或出租给第三方。

2.乙方的权力与义务：

a.乙方有权在收到定金后，按照合同约定继续推进房产交易。

b.乙方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，并对房产的基本情况提供真实、完整的陈述。

c.乙方应在甲方决定购买后，协助甲方完成房产过户等手续。

d.乙方在合同有效期内不得擅自提高房产售价，或与其他买家进行交易。

e.乙方应保证在交易过程中，房产不受损害，如因乙方原因导致房产损害，乙方应承担相应的责任。

（以下内容省略）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方在支付定金后，应在_______个工作日内完成房产的尽职。如决定继续购买，应在_______个工作日内支付剩余购房款。

3.甲方支付剩余购房款后，乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.甲方支付的所有款项，应通过银行转账等有记录的支付方式，确保资金安全。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。以下为关键时间节点：

1.定金支付：本合同签订后_______个工作日内。

2.尽职：定金支付后_______个工作日内。

3.购房款支付：尽职结束后_______个工作日内。

4.房产过户：甲方支付购房款后，双方应共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

b.若甲方在支付定金后，无故放弃购买房产，已支付的定金乙方有权不予退还。

c.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款金额的_______%。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定提供房产合法权属证明或存在虚假陈述，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

b.若乙方在合同有效期内擅自提高房产售价或与其他买家进行交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

c.若因乙方原因导致房产过户不能按期完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款金额的_______%。

（以下内容省略）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及法律法规规定的其他不可抗力情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件结束后采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，双方应采取措施保持房产的完好，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在发送后视为已送达。

a.甲方联系地址：_______

b.乙方联系地址：_______

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，共同决定终止合同。

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c.对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按终止前的状态恢复原状，返还已收款项，互不追究违约责任。但双方另有约定的除外。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可