新房装饰合同范本

新房装饰合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的新建住宅项目，现拟对该项目的新房进行装饰装修，以提升居住品质及市场竞争力；

鉴于乙方为一家专业从事装饰设计及施工的企业，具备丰富的装修经验和良好的业界口碑，拥有专业的设计团队和施工队伍；

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行新房装饰装修事宜达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为新房的所有权人，有权对该新房进行装饰装修，并承担相应费用；

2.乙方具备国家规定的装饰装修企业资质，能够按照甲方的要求完成新房的装饰装修工作；

3.甲乙双方对本次装饰装修工程的质量、进度、价格等方面达成一致意见，并签订本合同。

二、合作内容

1.甲方负责提供新房装饰装修所需的场地、电源、水源等基础设施；

2.乙方负责根据甲方提供的设计要求和标准，制定新房装饰装修方案，并承担装饰装修工程的施工；

3.双方约定，本合同项下的新房装饰装修工程范围、质量标准、工程价款等内容详见附件一《装饰装修工程清单》。

三、合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件一并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方为实现甲方新房的装饰装修，提升居住环境及品质，乙方根据甲方的要求提供专业的设计、施工等服务。具体内容包括但不限于：新房的空间规划、设计、材料选购、施工、验收以及后期维护等工作。

第二条定义

1.新房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的住宅房产。

2.装饰装修工程：指甲方委托乙方进行的新房装饰装修相关的设计、施工等各项工作。

3.工程价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的装饰装修工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工质量等进行监督和检查。

2.甲方应提供装饰装修工程所需的场地、电源、水源等基础设施，并确保设施的正常使用。

3.甲方应在合同约定的时间内支付工程价款。

4.甲方在工程验收合格后，应按照合同约定及时办理结算手续。

5.甲方应保护乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干扰乙方的施工进度。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照甲方的要求进行新房装饰装修设计，并对设计方案拥有知识产权。

2.乙方应按照甲方确认的设计方案、质量标准等进行施工，确保工程质量和进度。

3.乙方负责采购符合国家标准和质量要求的装饰装修材料，并提供材料合格证明。

4.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

5.乙方在合同约定的时间内完成装饰装修工程，并配合甲方进行验收。

6.乙方对装饰装修工程实行质量保修，自验收合格之日起计算，保修期限详见附件一《装饰装修工程清单》。

7.乙方在施工过程中应保护甲方的新房财产，避免造成不必要的损失。

8.乙方应及时向甲方报告工程进度及存在的问题，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方根据附件一《装饰装修工程清单》中约定的工程量和单价，计算出总价款作为本合同的工程价款。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成装饰装修工程的50%后，甲方支付乙方工程价款的30%；

（3）乙方完成装饰装修工程的100%后，甲方支付乙方工程价款的30%；

（4）工程验收合格且乙方提交全额发票后，甲方支付乙方工程价款的10%作为尾款。

3.支付方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并按照以下关键时间节点完成工程：

（1）设计方案确认：合同生效后15个工作日内；

（2）装饰装修工程：合同生效后____个月内；

（3）工程验收：装饰装修工程完成后15个工作日内。

3.如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方协商适当延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程价款的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金；

（2）甲方无故解除合同或严重干涉乙方施工进度的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未按约定时间办理验收手续的，应自逾期之日起向乙方支付合同总价款1%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程的，应自逾期之日起向甲方支付合同总价款1%的违约金；

（2）乙方未按照设计方案、质量标准等进行施工的，应承担返工、整改等费用，并向甲方支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方在施工过程中发生安全责任事故的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内向对方提供证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方发出的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。邮寄地址分别为甲乙双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，协商处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《装饰装修工程清单》

附件二：《装饰装修材料品牌及规格》

附件三