深圳版二手房购房合同范本

深圳版二手房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市民众置业有限公司

地址：广东省深圳市福田区益田路5033号平安金融中心

法定代表人：张三

联系方式：0755-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方对乙方名下位于深圳市的二手房（以下称为“该房产”）具有购买意愿，乙方同意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方关于该房产的购买事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方合法拥有该房产的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方购买权益的情形。

1.2甲方具备购买该房产的资格，且甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、土地使用权性质等。

1.3双方确认，本合同签订之日起至该房产过户完毕之日止，甲方应按照约定支付购房款，乙方应保证该房产权属清晰，并协助甲方办理过户手续。

二、双方权利与义务

（具体内容见第二章）

三、价格与支付条件

（具体内容见第三章）

四、履行期限

（具体内容见第四章）

五、违约责任

（具体内容见第五章）

六、不可抗力

（具体内容见第六章）

七、争议解决

（具体内容见第七章）

八、其他条款

（具体内容见第八章）

九、附则

（具体内容见附则）

十、签署

（具体内容见签署页）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议。

甲方（买方/出租方/委托方）：深圳市民众置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：见合同签署页

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文，具体条款详见后续章节）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于该房产的购买事宜，确保双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，完成房产交易并办理过户手续。具体内容包括：房产的购买价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.本合同所述的“该房产”指位于深圳市，具体地址为_______的房产。

2.“过户手续”指将该房产的所有权从乙方转移到甲方的法律手续。

3.“权属清晰”指该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方购买权益的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权在合同约定的条件下购买该房产。

b)甲方应在合同签订之日起按照约定支付购房款。

c)甲方有权要求乙方提供该房产的权属证明等相关资料，并协助甲方办理过户手续。

d)甲方应按照约定承担合同约定的税费。

e)甲方在购买过程中应遵守相关法律法规，不得采取不正当手段影响房产交易。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在甲方支付购房款后，将房产所有权转移给甲方。

b)乙方应保证该房产的权属清晰，不存在任何影响甲方购买权益的情形。

c)乙方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、身份证等资料。

d)乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理过户手续，确保房产顺利过户。

e)乙方应在过户完毕后，将房产及相关附属设施交付给甲方。

f)乙方应承担因房产本身质量问题导致的修复费用。

（注：以上内容仅为合同范本部分，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金。

2.甲方在办理过户手续前，向乙方支付剩余的购房款。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

收款人名称：_______

账号：_______

开户行：_______

双方确认，上述支付条件为不可变更条款，甲方应严格按照约定时间及金额进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后【】日内，配合甲方办理过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕后【】日内支付剩余购房款。

5.乙方应在收到剩余购房款后【】日内，将房产及相关附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

b)甲方在购买过程中采取不正当手段影响房产交易，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

c)甲方未按约定承担合同约定的税费，乙方有权拒绝办理过户手续，直至甲方补缴相关税费。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间办理过户手续，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

b)乙方在过户过程中提供虚假资料，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

c)乙方未按约定交付房产及相关附属设施，逾期超过【】日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

d)乙方未按约定承担因房产本身质量问题导致的修复费用，甲方有权要求乙方承担相关费用。

双方确认，上述违约责任条款为不可变更条款，如发生违约行为，违约方应按照约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现，双方均有权解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况协商确定合同后续履行事宜。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提请相关行业协会或其他第三方进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签收视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方协商一致，可以提前终止本合同。此外，根据法律规定或本合同约定的其他情形，一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.双方确认，本合同附件（包括但不限于房产证复印件、付款凭证等）为本合同不可分割的一部分，具有同等