房屋购买补充协议的撰写技巧

合同编号：__________房屋购买补充协议甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方合法处分权的情况。1.3该房屋的用途为________________，乙方购买该房屋后，应继续遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。2.3乙方应在补充协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.4剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照主合同约定的还款方式，向甲方支付。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证、身份证等相关证件。3.3双方应共同办理过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、附加条款4.1甲方承诺在补充协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。4.2乙方购买该房屋后，应自行承担物业费、水电费等日常生活费用。4.3双方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益，不得将该房屋用于非法用途。4.4如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题导致乙方损失，甲方应给予赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续相关文件7.物业费、水电费等日常生活费用的缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间迁出户口。3.乙方未按照约定时间支付购房款或首付款。4.乙方未按照主合同约定的还款方式偿还剩余房款。5.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地使用权证和房屋所有权证的统称，是房屋所有权的法律依据。2.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.补充协议：是对主合同的补充和细化，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.甲方未迁出户口：乙方可以要求甲方支付违约金，并可以向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款或首付款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。4.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，如因质量问题导致乙方损失，甲方应给予赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双