危房改造质量承诺

危房改造质量承诺合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称，地址，联系方式）乙方：（姓名/公司名称，地址，联系方式）鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产经鉴定为危房，需要进行改造。甲方愿意聘请乙方进行危房改造工程，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方位于__________的房产进行危房改造。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概述1.1本工程为甲方位于__________的房产的危房改造工程。1.2工程内容包括：__________。第二条质量标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行施工。2.2乙方应确保工程质量，使改造后的房屋达到安全、适用、美观的要求。2.3乙方应对改造过程中的每一个环节进行严格把控，确保工程质量。第三条工程期限3.1乙方应在本协议签订后__________天内完成本工程的施工。3.2乙方如因特殊原因不能按期完成工程，应提前向甲方说明原因，并征得甲方同意。第四条质量承诺4.1乙方对本次改造工程的质量承担责任，自工程竣工验收合格之日起__________年内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。4.2乙方承诺在施工过程中，不得使用假冒伪劣材料，不得偷工减料。4.3乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自修改设计方案。第五条付款方式5.1本工程的付款分为三个阶段：__________。5.2每阶段付款前，甲方应按照双方约定的比例对已完成的工程进行验收。5.3乙方完成全部工程且通过验收后，甲方应按照约定付清全部款项。第六条违约责任6.1乙方如未按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方如使用假冒伪劣材料或偷工减料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。6.3甲方如未按约定付款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.危房改造工程设计方案2.施工图纸3.相关法律法规、规范标准4.工程质量验收标准5.材料合格证明及检验报告6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按期完成工程：乙方未在约定的时间内完成工程，视为违约。2.工程质量问题：乙方施工的工程出现质量问题，经鉴定不符合约定质量标准，视为违约。3.使用假冒伪劣材料：乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料，视为违约。4.偷工减料：乙方未按照设计方案和施工图纸进行施工，减少工程量，视为违约。5.甲方未按约定付款：甲方未按照约定的时间和比例支付款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.危房改造：指对存在安全隐患、影响居民生命财产安全的房屋进行加固、拆除重建或改造升级的行为。2.工程质量：指工程的安全性、适用性、美观性等方面的综合性能。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.验收合格：指工程质量符合国家和地方的相关法律法规、规范标准，满足设计要求和使用功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，说明原因，并征得甲方同意。如乙方未按期完成工程，应支付违约金。2.工程质量问题：乙方应立即整改，免费维修或更换。如乙方未按设计方案和施工图纸施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.材料不合格：乙方应立即更换合格材料，并承担相应责任。4.付款纠纷：双方应按照约定比例进行工程验收，并根据验收结果支付款项。5.争议解决：双方可先进行友好协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。