版土地分割协议案例

版土地分割协议案例合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于乙方愿意受让甲方分割后的地块；双方为明确双方的权利义务，就地块分割事宜达成如下协议：第一条地块分割1.1甲方同意将位于____________________的地块分割为两个独立地块，分割后的地块具体位置、面积等详见附件一。1.2乙方同意按照本协议的约定受让分割后的地块。第二条地块使用权转让2.1甲方同意将其拥有的地块使用权按照本协议的约定转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议的约定受让地块使用权。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付地块转让价款共计人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起______个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的______%；（2）剩余的______%的转让价款，乙方应按照甲方指定的付款计划分______期支付。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付分割后的地块，并办理地块使用权变更登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对地块的处置符合国家法律法规的规定，并确保地块分割后的使用权能够顺利过户给乙方。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定受让地块使用权。4.3双方应共同配合办理地块使用权变更登记手续，确保乙方合法取得地块使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。5.2如因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：地块位置、面积等详细信息2.附件二：地块使用权变更登记手续相关文件3.附件三：转让价款支付计划4.附件四：不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：未能保证对地块的处置符合国家法律法规的规定未能确保地块分割后的使用权顺利过户给受让方2.受让方违约行为：未能按照约定支付转让价款未能按照约定受让地块使用权3.违约行为的认定：违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失因不可抗力导致一方不能履行本协议三、法律名词及解释：1.地块：指位于____________________的土地块2.地块使用权：指转让方拥有的对该地块的使用权3.转让价款：指受让方支付给转让方的地块使用权价款4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方无法保证地块处置符合国家法律法规的规定解决办法：双方应共同配合，转让方应提供相关法律法规的合规证明文件，确保地块分割后的使用权能够顺利过户给受让方2.问题：受让方未能按时支付转让价款解决办法：受让方应按照约定的付款计划及时支付转让价款，如逾期支付，应承担违约责任并支付违约金3.问题：办理地块使用权变更登记手续遇到困难解决办法：双方应共