官方制定房地产借款合同

官方制定房地产借款合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款用途必须符合法律法规和国家相关政策，不得用于非法用途。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式为：____。2.3甲方应按约定的还款计划和还款方式一次性还清贷款本息。还款期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止。第三条房产抵押3.1甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。房产具体情况如下：房产地址：____省____市____区____路____号房产证号：____3.2甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.3抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款计划和还款方式还款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。5.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.房产抵押登记证明8.合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款计划和还款方式还款，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，视为违约。3.乙方未按约定发放贷款，视为违约。4.甲方未按约定将房产抵押给乙方，视为违约。5.甲方出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，具有贷款资格的金融机构。3.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施。4.贷款：指乙方向甲方提供的货币资金。5.利率：指贷款利息与贷款本金的比率。6.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收逾期利息。2.问题：甲方未按约定还款计划和还款方式还款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收逾期利息。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：合同无效，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。4.问题：乙方未按约定发放贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。解决办法