新版房产预售合同范例

新版房产预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将涉案房产预售给乙方；乙方愿意按照本合同的约定购买涉案房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于：__________________________

2.涉案房产的土地使用权性质：__________________________

3.涉案房产的土地使用权期限：__________________________

4.涉案房产的建筑面积：__________________________

5.涉案房产的户型：__________________________

6.涉案房产的配套设施：__________________________

二、预售价格及付款方式

1.涉案房产的预售价格为：人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

4.乙方应在交付涉案房产前，按照本合同的约定，向甲方支付剩余款项。

三、交付时间及方式

1.甲方应在本合同签订后____个月内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方应将涉案房产交付给乙方的地址为：__________________________

3.乙方在收到涉案房产后，应在____个工作日内验收涉案房产。

四、税费及费用

1.乙方应按照国家和地方的相关规定，自行承担涉案房产的税费。

2.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付相关费用。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的____%。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房屋所有权证复印件；

3.涉案房产的工程规划许可证复印件；

4.涉案房产的建筑工程施工许可证复印件；

5.涉案房产的竣工验收备案证明复印件；

6.涉案房产的配套设施清单。

甲方（出卖人）：__________________

日期：__________________________

乙方（买受人）：__________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

丙方（担保方）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将涉案房产预售给乙方；乙方愿意按照本合同的约定购买涉案房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款提供担保。为明确各方的权利和义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于：__________________________

2.涉案房产的土地使用权性质：__________________________

3.涉案房产的土地使用权期限：__________________________

4.涉案房产的建筑面积：__________________________

5.涉案房产的户型：__________________________

6.涉案房产的配套设施：__________________________

二、预售价格及付款方式

1.涉案房产的预售价格为：人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

4.乙方应在交付涉案房产前，按照本合同的约定，向甲方支付剩余款项。

三、丙方担保条款

1.丙方为本合同项下乙方的付款义务提供全额担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.若乙方未按本合同约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，履行担保责任。

四、交付时间及方式

1.甲方应在本合同签订后____个月内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方应将涉案房产交付给乙方的地址为：__________________________

3.乙方在收到涉案房产后，应在____个工作日内验收涉案房产。

五、税费及费用

1.乙方应按照国家和地方的相关规定，自行承担涉案房产的税费。

2.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付相关费用。

六、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以保障甲方权益。

2.甲方有权对乙方提供的资料进行核实，并对乙方提供的资料的真实性承担法律责任。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方在购买涉案房产过程中，不得将房产用于抵押、出租等用途。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的介入使得甲方在乙方的付款问题上有了双重保障，增强了甲方对交易安全性的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，拥有涉案房产的所有权和使用权。甲方主导本合同，旨在保障自身的权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定严格的付款条件、违约责任等条款，保障了自身的利益，降低了交易风险。甲方的主导地位有助于确保交易过程的顺利进行，维护了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

丙方（担保方）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方愿意按照本合同的约定购买涉案房产。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的付款提供担保。为明确各方的权利和义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于：__________________________

2.涉案房产的土地使用权性质：__________________________

3.涉案房产的土地使用权期限：__________________________

4.涉案房产的建筑面积：__________________________

5.涉案房产的户型：__________________________

6.涉案房产的配套设施：__________________________

二、预售价格及付款方式

1.涉案房产的预售价格为：人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

4.乙方应在交付涉案房产前，按照本合同的约定，向甲方支付剩余款项。

三、丙方担保条款

1.丙方为本合同项下乙方的付款义务提供全额担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.若乙方未按本合同约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，履行担保责任。

四、交付时间及方式

1.甲方应在本合同签订后____个月内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方应将涉案房产交付给乙方的地址为：__________________________

3.乙方在收到涉案房产后，应在____个工作日内验收涉案房产。

五、乙方的权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付涉案房产。

2.乙方有权在交付涉案房产前，对涉案房产进行实地查验。

3.乙方有权要求甲方提供涉案房产的相关权属证明文件。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的____%。

2.甲方在交付涉案房产时，如发现房屋存在质量问题，应立即进行维修，直至符合合同约定。

3.甲方不得擅自改变涉案房产的结构和用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执