房产转让定金合同范例

房产转让定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房定金。

三、定金的处理

3.1乙方支付定金后，甲方应在__________个工作日内出具收据，确认收到乙方支付的定金。

3.2若乙方在支付定金后反悔，甲方有权扣除已收定金作为违约金；若甲方在签订本合同后反悔，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

四、房屋交付

4.1甲方应在__________个工作日内，向乙方交付涉案房产的房产证及相关权属证明。

4.2乙方在收到涉案房产的房产证及相关权属证明后，应在__________个工作日内办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1涉案房产的过户税费由乙方承担，具体税费标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。

六、违约责任

6.1若甲方未在约定时间内交付涉案房产的房产证及相关权属证明，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若乙方未在约定时间内支付定金，视为乙方放弃购房权利，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护其合法权益，确保房产转让过程中的顺利进行，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方（以下简称“乙方”）的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、第三方代理事项

2.1第三方作为甲方的代理人，负责与乙方进行涉案房产转让的相关谈判，并签署本合同。

2.2第三方有权代表甲方收取乙方向甲方支付的定金及相关款项。

三、转让价格及支付方式

3.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向第三方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房定金。

四、定金的处理

4.1第三方在收到乙方支付的定金后，应在__________个工作日内出具收据，确认收到定金。

4.2若乙方在支付定金后反悔，甲方有权扣除已收定金作为违约金；若第三方在签订本合同后反悔，甲方有权要求第三方双倍返还乙方已支付的定金。

五、房屋交付

5.1甲方应在__________个工作日内，向乙方交付涉案房产的房产证及相关权属证明。

5.2乙方在收到涉案房产的房产证及相关权属证明后，应在__________个工作日内办理房屋过户手续。

六、税费承担

6.1涉案房产的过户税费由乙方承担，具体税费标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供完整的个人及家庭信息，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等，以保障甲方的权益。

7.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付一定比例的诚意金，作为乙方购买涉案房产的诚意表示。

7.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，按约定时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未在约定时间内支付定金或诚意金，视为乙方放弃购房权利，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

8.2若乙方在签订本合同后，因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于返还已付定金、诚意金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将涉案房产转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.第三方授权委托书；

4.乙方身份证复印件。

第三方（签字/盖章）：

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，能够确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障，避免因乙方违约或其他原因导致甲方利益受损。同时，第三方在谈判和合同签订过程中，能够充分发挥专业优势，为甲方争取更有利的条款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有权人，在房产转让过程中拥有主导权，能够确保转让过程的顺利进行，保障自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制转让过程，降低风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为购买位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就涉案房产的购买事宜与甲方（以下简称“甲方”）达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、第三方代理事项

2.1第三方作为乙方的代理人，负责与甲方进行涉案房产购买的相关谈判，并签署本合同。

2.2第三方有权代表乙方支付购房款项。

三、购房价格及支付方式

3.1乙方同意购买涉案房产，购房价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向第三方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房定金。

四、定金的处理

4.1第三方在收到乙方支付的定金后，应在__________个工作日内出具收据，确认收到定金。

4.2若乙方在支付定金后反悔，乙方有权要求甲方双倍返还定金；若第三方在签订本合同后反悔，甲方应退还乙方已支付的定金。

五、房屋交付

5.1甲方应在__________个工作日内，向乙方交付涉案房产的房产证及相关权属证明。

5.2乙方在收到涉案房产的房产证及相关权属证明后，应在__________个工作日内办理房屋过户手续。

六、税费承担

6.1涉案房产的过户税费由乙方承担，具体税费标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供涉案房产的详细信息，包括但不限于房产证、产权归属、维修记录等，以保障乙方的权益。

7.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，进行房屋质量检查，确保房屋符合乙方的使用需求。

7.3乙方有权要求甲方在签订本合同后，按约定时间交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未在约定时间内交付涉案房产的房产证及相关权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.2若甲方在签订本合同后，因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于返还已付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将涉案房产转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.第三方授权委托书；

4.乙方身份证复印件。

第三方（签字/盖章）：

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在房产购买过程中处于主导地位，能够确保购房过程中的权益得到充分保