物业智能照明系统管理协议VIP

物业智能照明系统管理协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为XX物业公司，乙方（以下简称“乙方”）为XX智能照明系统供应商。鉴于甲方物业项目需要引入智能照明系统，以提高物业项目的智能化水平，降低能耗，提高物业项目的整体品质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目智能照明系统的采购、安装、使用、维护等事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业智能照明系统采购、安装、使用、维护等过程中的权利义务，确保智能照明系统的正常运行，提高物业项目的智能化水平，降低能耗，为业主提供优质的服务。

二、签订背景

随着我国经济的快速发展，物业智能化成为行业发展的趋势。甲方物业项目为了提升项目品质，满足业主需求，决定引进智能照明系统。乙方作为智能照明系统供应商，具备丰富的行业经验和先进的技术，双方经过充分沟通，决定达成本协议。

三、合同内容

1.甲方负责提供物业项目智能照明系统的相关场所、设施，并负责协调相关部门确保乙方进行施工、安装。

2.乙方负责提供符合国家标准的智能照明系统产品，并负责产品的安装、调试、验收。

3.甲方负责支付乙方智能照明系统的采购费用、安装费用及维护费用。

4.乙方负责对智能照明系统进行定期检查、维护，确保系统正常运行。

5.双方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，履行各自的权利和义务。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。

2.乙方未按约定提供产品或未按时完成安装、调试的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作量的一定比例计算。

3.双方因故解除本协议的，应提前通知对方，并按照约定处理善后事宜。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以国家法律法规和行业标准为准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方负责为甲方物业项目提供智能照明系统的设计、设备供应、安装、调试、验收及后续维护服务。

1.2乙方应按照甲方提供的物业项目需求，制定详细的智能照明系统设计方案，并确保设计方案符合国家相关标准和规范。

1.3乙方应按照约定时间完成智能照明系统的安装、调试和验收工作。

第二条质量标准

2.1乙方提供的智能照明系统设备应满足甲方物业项目的使用需求，且符合国家规定的质量标准。

2.2乙方应保证所提供设备的性能稳定，使用寿命符合产品说明书或行业标准的约定。

2.3乙方应对安装、调试过程中产生的质量问题负责，并承担相应的修复或更换责任。

第三条价格支付

3.1智能照明系统的采购费用、安装费用及维护费用由甲方支付给乙方。

3.2采购费用应在合同签订后五个工作日内支付50%作为预付款，剩余50%在系统验收合格后五个工作日内支付。

3.3安装费用在安装工程完成后，经甲方验收合格后支付。

3.4维护费用按年度支付，甲方应在每年的第一季度支付当年的维护费用。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。

5.2乙方未按约定提供产品或未按时完成安装、调试的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作量的一定比例计算。

5.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

7.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行或继续履行不符合双方利益的，双方可协商解除本协议。

第八条通知

8.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、电子邮件等。

8.2通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。

第九条整体性条款

9.1本协议构成双方就智能照明系统管理事宜的完整协议，任何口头协议或书面协议的补充均应以本协议为准。

第十条法律适用与管辖

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因履行本协议发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的智能照明系统产品和服务。

1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成系统的安装、调试和验收。

1.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

2.义务：

2.1甲方应按照合同约定，在乙方提供产品和服务的过程中，提供必要的协助和支持。

2.2甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付相关费用。

2.3甲方应配合乙方进行系统维护和升级，确保系统的正常运行。

2.4甲方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害乙方合法权益。

二、乙方权利与义务

1.权利：

1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。

1.2乙方有权在合同约定的时间内，对智能照明系统进行维护和升级。

1.3乙方有权对甲方在使用过程中发现的问题提出解决方案。

2.义务：

2.1乙方应按照合同约定，提供符合质量标准的智能照明系统产品和服务。

2.2乙方应在合同约定的时间内，完成系统的安装、调试和验收工作。

2.3乙方应确保所提供产品的性能稳定，使用寿命符合约定。

2.4乙方应按照甲方要求，对系统进行定期检查和维护，确保系统正常运行。

2.5乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方合法权益。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时沟通和解决问题。

3.2双方应定期召开会议，讨论系统运行情况、维护计划、费用结算等事项。

3.3双方应共同制定应急预案，以应对可能出现的系统故障或紧急情况。

3.4双方应相互尊重，维护良好的合作关系，共同提高物业项目的智能化水平。

3.5双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

四、合同变更与解除

4.1双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应提前协商一致，并以书面形式进行变更。

4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体计算方式按照合同约定或法律规定执行。

六、争议解决

6.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满前__________个月，双方应协商是否续签本合同，如双方同意续签，则合同期限自动延长__________年。

二、合同变更

2.1合同在履行过程中，如遇国家政策调整、行业标准变化等情况，双方可协商对合同内容进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的合同效力。

三、合同终止条件

3.1合同期满，双方未续签本合同的，本合同自动终止。

3.2如遇以下情况之一，本合同可提前终止：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后__________日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定终止合同；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

6.4任何一方不得以任何理由单方面修改、撤销或解除本合同。

6.5本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得以任何理由要求解除或终止合同，如一方擅自解除或终止合同，应承担相应的法律责任。

6.6本合同未尽事宜，以国家相关法律法规和行业标准为准。

合同签署及盖章：

1.本合同经双方充分协商一致后，由以下人员签字并加盖公章，以示正式生效。

甲方（物业方）签字盖