房屋销售委托合同文本

合同编号：__________房屋销售委托合同甲方（委托方）：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受托方）：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号：_______，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，代理甲方销售该房屋。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积：_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理销售该房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。2.3乙方应在收到买家定金后，及时将定金转付给甲方。第三条委托期限3.1本合同的有效期为_______个月，自本合同签订之日起计算。3.2如果在本合同有效期内未能成功销售该房屋，双方可协商延长委托期限。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的_______%。4.2佣金支付方式：成交后一次性支付。4.3乙方在收到买家定金后，应将定金中的属于甲方的部分转付给甲方。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并配合乙方的销售工作。5.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，并保密甲方的个人信息。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋所有权证号、面积、现状等。2.乙方作为代理人，应尽最大努力代理销售房屋，并保密甲方的个人信息。3.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动。4.乙方在收到买家定金后，应及时将定金中的属于甲方的部分转付给甲方。5.双方应按照约定支付佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。6.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.双方在履行合同过程中，如有疑问或争议，应及时沟通，共同协商解决。3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.建筑面积：指房屋结构内的全部使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。3.佣金：指乙方作为代理人，为甲方完成房屋销售业务后，按约定比例获得的报酬。4.定金：指买家在购买房屋时，为确保交易顺利进行，按照约定金额支付给卖家的款项。5.授权代表：指甲方和乙方双方在签订合同时，有权代表双方行使权利和履行义务的自然人或法人。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与合同签订。2.乙方为朋友或亲属关系，与甲方有信任基础。3.房屋存在租赁关系，需协调租客与买家之间的关系。4.房屋买卖过程中涉及贷款或其他财务安排。5.房屋存在共有情况，需共有权人同意出售。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.房屋装修合同及费用清单4.家具家电清单及购买合同5.房屋租赁合同（如有）6.共有权人同意出售证明文件7.贷款合同及相关财务文件8.房屋交易过程中的其他重要文件针对特殊应用场合的补充条款：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与合同签订：甲方授权其境内代理人（如亲友）代表其签订本合同，并行使相关权利义务。2.乙方为朋友或亲属关系，与甲方有信任基础：双方基于信任关系，承诺在本合同履行过程中，真诚合作，公平交易。3.房屋存在租赁关系，需协调租客与买家之间的关系：乙方应负责与租客沟通，协调租客在房屋交易过程中的相关事宜。4.房屋买卖过程中