个人临街商铺租赁合同范例

个人临街商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________街道__________号的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及功能。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁物的维修与保养

4.1在租赁期内，商铺的日常维修和保养由乙方负责，乙方应确保商铺的正常使用。

4.2乙方对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

五、租赁物的交付与返还

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付乙方使用。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺完好无损。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方擅自改变商铺结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺平面图

3.其他有关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________街道__________号的商铺，甲方希望将该商铺出租给乙方使用，乙方有意租赁该商铺，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任，保证期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

3.2丙方保证在乙方未能按期支付租金时，在接到甲方书面通知后__________日内，一次性支付乙方当月租金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺的结构、用途及功能，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.2甲方有权随时检查商铺的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

4.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方将商铺交还，并保证商铺完好无损。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整。

5.2乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺遭受损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡其在本合同项下的权利和义务。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保其提供的担保能力真实、有效，并能够承担相应的担保责任。

6.2丙方应遵守本合同的约定，不得擅自免除或降低其对乙方的担保责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺平面图

3.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保租金的按时支付。甲方为主导的目的和意义在于保障其商铺的合法权益，确保商铺的正常运营，并维护自身的经济利益。

甲方通过引入第三方担保，增强了合同的可执行性，降低了租赁风险。同时，甲方通过在合同中设定多项权利条款，确保了其在租赁关系中的主导地位。乙方的违约及限制条款则旨在约束乙方行为，保障甲方的权益。丙方的责任条款则明确了其作为担保方的义务和责任。通过本合同的制定，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为租赁关系的顺利进行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________街道__________号的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营活动，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方在租赁期间的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任，保证期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

3.2丙方保证在乙方未能按期支付租金时，在接到甲方书面通知后__________日内，一次性支付乙方当月租金。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期限内，有权按照约定的用途使用商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，甲方应给予书面答复。

4.3乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2甲方擅自改变商铺结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保其提供的担保能力真实、有效，并能够承担相应的担保责任。

6.2丙方应遵守本合同的约定，不得擅自免除或降低其对乙方的担保责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺平面图

3.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁期间能够充分行使权利，维护自身的经营利益。乙方通过设定多项权利条款，保障了其在商铺使用、租金支付、合同续约等方面的权益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙