购田合同范本

购田合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农业科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX土地开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事现代农业技术研发、农作物种植、农产品加工和销售的农业科技有限公司，为了扩大公司业务，提高农业产业效益，甲方计划购买一块优质农田进行农作物种植。

鉴于乙方是一家具有丰富土地资源、专业土地开发经验的土地开发有限公司，拥有甲方所需农田的合法所有权，并愿意将该农田出售给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方持有的农田事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方持有的农田，用于农作物种植。

二、乙方同意将持有的农田出售给甲方，并提供土地使用权属证明等相关文件。

三、双方确认，本合同签订之日起至合同约定的交地之日止，乙方应保证所售农田的使用权清晰、无争议，并承担因土地使用权问题产生的全部法律责任。

四、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的农田，用于农业种植、科研及农产品加工等业务发展。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的农田，以获取土地使用权；

2.乙方负责提供土地使用权属证明，确保甲方在购买农田后能顺利进行农作物种植；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.农田：指乙方持有的、本合同项下甲方购买的用于农作物种植的土地。

2.土地使用权：指甲方依照本合同约定，对乙方所售农田享有的占有、使用、收益的权利。

3.合同价款：指甲方购买乙方农田所需支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供土地使用权属证明，确保所购买农田的使用权清晰、无争议；

（2）甲方有权在合同约定的履行期限内，按照约定用途使用农田；

（3）甲方有权按照合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付合同价款；

（2）甲方应合理使用农田，保护生态环境，确保农业可持续发展；

（3）甲方应按照合同约定，履行其他相关义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）乙方有权要求甲方按照约定用途使用农田，不得擅自改变用途；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内支付合同价款。

2.义务：

（1）乙方应提供土地使用权属证明，确保所售农田的使用权清晰、无争议；

（2）乙方应按照合同约定，协助甲方办理土地使用权变更手续；

（3）乙方应承担因土地使用权问题产生的全部法律责任；

（4）乙方应按照合同约定，履行其他相关义务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务，共同确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方农田的价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方采用一次性支付方式，在本合同签订之日起10个工作日内，将合同价款支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到合同价款后，应向甲方出具正式发票。

4.若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效后30日内，开始对农田进行农业种植。

3.乙方应在合同生效后10个工作日内，协助甲方办理土地使用权变更手续。

4.双方应在本合同履行期限内，按照约定完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。

2.甲方擅自改变农田用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

3.甲方未按约定使用农田，导致农田生态环境受损的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供土地使用权属证明，导致甲方不能正常使用农田的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权变更手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.乙方提供的土地使用权存在争议或纠纷，导致甲方不能正常使用农田的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿金后，仍需继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，未能履行或未能完全履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在能力范围内采取措施减轻损失。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.如双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如对方通讯地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）根据相关法律法规，合同应予终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同终止手续，结清相关款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。