购房合同争议起诉书

购房合同争议起诉书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房地产权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房地产的建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.4该房地产的使用性质为__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的房地产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方负责办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款银行协商确定。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、发票等交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证书2.乙方支付房价的银行转账凭证3.房地产过户手续相关文件4.贷款合同及相关发票5.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价，认定违约。2.甲方未按约定时间交付房地产，认定违约。3.甲方未协助乙方办理房地产过户手续，认定违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。3.权属证书：指证明房地产权属关系的法律文件。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.首付款：指买家在购房时，除贷款部分外，一次性支付的房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，若协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付房价，甲方可以与乙方协商延迟支付时间，若协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼。3.房地产过户手续办理过程中遇到问题，乙方可以寻求专业律师或过户中介的帮助，确保过户顺利完成。4.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房地产，并按照合同约定支付房价及办理过户手续。2.企业购房：适用于企业购买房地产，并按照合同约定支付房价及办理过户手