2024山东省购房合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买受人）：单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于山东省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：________________。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______（框架/砖混/钢结构等），建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______（住宅/商业/办公/其他），土地使用权类型为_______（出让/划拨/其他）。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在签订本合向甲方支付定金人民币_______元整，定金在乙方履行本合同约定的义务后，无息退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交验单》，确认物业的现状及交接事项。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，至过户手续办理完毕之日止，如遇政策调整，导致无法办理过户手续的，双方互不承担责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率×逾期付款天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲方应提供有效的身份证明和购房资质证明，乙方应提供有效的身份证明和支付能力证明。2.房产描述应真实、准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应共同实地查看房产，并在合同中明确房产的实际情况。3.房价款支付清晰明确，避免出现支付困难和纠纷。解决办法：明确房价款的支付方式和时间，并双方确认。4.交付及过户手续办理应顺利进行，避免出现延迟和问题。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：明确违约金计算方式和责任承担，双方应遵守合同约定。6.争议解决途径明确，确保合同履行顺利。解决办法：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：出售房产的一方。解释：甲方是拥有房产并同意出售给对方的一方。2.乙方（买受人）：购买房产的一方。解释：乙方是同意购买甲方房产并支付房价款的一方。3.房价款：乙方支付给甲方的房产购买价格。解释：房价款是乙方为购买房产而支付给甲方的货币金额。4.定金：乙方在签订合支付给甲方的一定金额。解释：定金是乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额，一般为房价款的一部分。5.交付：甲方将房产实际转移给乙方占有和使用。解释：交付是指甲方将房产的实际控制权和使用权转移给乙方。6.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。解释：过户手续是指根据法律规定，将房产的所有权从原所有权人（甲方）转移给新的所有权人（乙方）的程序。7.违约金：违约方支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额，以弥补对方因违约所造成的损失。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法和途径。解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中双方发生的争议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让涉及的税费、过户手续等。4.涉及房屋贷款的买卖合同。5.房屋租赁转购买的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋买卖是否包含装修，及装修的折旧或重建责任。2.家具家电条款：详细列出包含在房价款内的家具家电清单。3.物业管理费用条款：明确物业管理的费用承担方及支付方式。4.户口迁移条款：规定卖方在交付房屋后一定时间内将户口迁出的责任。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、转移和责任。6.房屋维修责任条款：规定房屋交付后，对于房屋质量和维修的责任。7.房屋交付时间条款：明确房屋的交付时间及条件。8.特殊事项声明：如有房屋存在特殊问题，如风水问题、历史遗留问题等，应在补充条款中声明。附件列表：1.房屋产权证复印件。2.