动漫周边店租赁合同

动漫周边店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商调整，并在补充协议中明确。四、经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及甲方所在地的商业管理要求。4.2乙方不得在租赁店铺内进行违法经营、噪音扰民等影响甲方及周围环境的活动。五、维修责任5.1租赁期间，租赁店铺的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、照明设备等）如出现故障，属于甲方维修范围的，甲方应及时予以维修；属于乙方使用不当造成的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期间，乙方对租赁店铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应恢复租赁店铺的原状，如有损坏，应照价赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方违约部分租金的__%。7.2如甲方未能按约定时间交付租赁店铺，或乙方未能按约定时间支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.动漫周边店租赁合同文本2.租赁店铺所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁店铺平面图5.租赁店铺设施设备清单6.租金支付证明7.维修申请表8.装修改造申请表9.合同变更解除协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁店铺，或乙方未能按约定时间支付租金。2.乙方在租赁店铺内进行违法经营、噪音扰民等影响甲方及周围环境的活动。3.乙方未按约定用途使用租赁店铺，或未遵守甲方制定的规章制度。4.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。5.乙方未按约定时间恢复租赁店铺的原状，或损坏租赁店铺设施设备未照价赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁店铺。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：租赁店铺设施设备出现故障。解决办法：甲方负责维修，如有争议，双方协商解决。4.问题：乙方违法经营或噪音扰民。解决办法：制止乙方违法行为，并根据法律法规进行处理。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按约定支付违约金，并恢复租赁店铺原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有动漫周边店所有权，希望将其出租获得收益。2.乙方希望租赁动漫周边店进行经营，扩大业务