土地买卖居间合同样本2024年

合同编号：__________土地买卖居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地权属：甲方合法拥有该土地使用权，不存在任何权属纠纷。第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地出让金、土地增值税等所有相关税费。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将土地买卖价格支付至甲方指定的账户。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地实际交付给乙方使用。第四条丙方的义务4.1丙方作为居间方，应认真履行居间义务，为甲乙双方提供法律法规咨询、交易撮合等服务。4.2丙方应保证其所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3丙方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按本合同约定交付土地使用权证等相关权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按本合同约定支付土地买卖价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地权属清晰：甲方需保证其对土地的使用权没有争议，且具备出让条件。2.合同履行期限：各方应按照合同约定的时间履行合同义务，如延迟履行应承担违约责任。3.价款支付与确认：乙方支付土地买卖价格后，甲方应出具相应的收款凭证。4.过户手续办理：乙方应依法办理土地过户手续，甲方应提供必要的协助。5.信息真实性：丙方应保证所提供信息的真实性，不得有欺诈行为。6.违约金计算：违约金应根据合同约定和实际损失进行计算。7.争议解决方式：首选协商解决，如协商不成则依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：当一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.信息不实：若丙方提供虚假信息，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。3.合同终止：本合同在土地过户手续办理完毕之日终止，各方应按照合同约定履行各自的义务。4.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，各方应遵守国家的法律法规。5.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级实行的一种权利形式，权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间方：指在买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并促使合同成立的第三方。3.违约金：指当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为海外华人，无法亲自出面签署合同。补充条款：甲方授权其在国内的代理人_______（姓名）代表其签署本合同，并履行相关合同义务。2.场合：买方为国有企业，需按照内部审批流程进行。补充条款：乙方应按照其内部审批流程，完成土地购买的审批手续，并在合同签订后_______日内向甲方支付土地买卖价格。3.场合：居间方为朋友介绍，双方信任度较高。补充条款：丙方应如实提供甲乙双方所需的信息，并积极促成交易的达成，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。4.场合：土地用途为商业用地，需办理复杂的审批手续。补充条款：甲乙双方应共同配合，办理土地用途变更等相关审批手续，并承担由此产生的费用。5.场合：买方希望分期支付价款，卖方同意。本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；土地过户手续办理完毕后_______日内支付人民币_______元整。附件列表