土地调解协议书范本

合同编号：__________土地调解协议书1.名称/姓名：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称/姓名：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方拟对该土地进行开发利用，需与甲方协商土地使用事宜；3.双方为了解决土地使用事宜中产生的争议，自愿达成调解协议。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方自愿接受该土地使用权。2.土地使用权的转让不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施。第二条土地使用权转让面积2.甲方应当向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件。第三条转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付转让价格为_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权转让金、税费等。2.乙方应按照本协议约定的付款方式，分_______期向甲方支付转让价格。3.付款方式如下：a)第1期：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%；b)第2期：乙方应在办理土地使用权过户手续完毕之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%；c)第3期：乙方应在土地使用权过户手续完毕之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%。第四条土地使用权过户1.乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。2.甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，确保土地使用权过户手续的顺利进行。3.土地使用权过户手续完毕后，乙方取得土地使用权。第五条违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力因素的影响，协商决定是否继续履行本协议。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙双方共同签署。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方拥有的土地使用权不存在任何争议，如有争议需在签订本协议前解决。2.合法性：双方应确保本协议的签订、履行、解释及争议解决均符合中华人民共和国法律法规的规定。3.真实意愿：双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本协议，确保协议的真实性和有效性。4.协助过户：甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，确保土地使用权过户手续的顺利进行。5.违约责任：双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金和其他费用，并在规定的范围内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指乙方应向甲方支付的转让土地使用权的费用，包括土地使用权转让金、税费等。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金，按照转让价格的一定比例计算。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭遗产分配：当土地使用权作为遗产被分配时，本协议可用于明确继承人之间的权利和义务。补充条款：遗产分配部分，继承人应提供合法的继承证明文件，包括遗嘱、继承人身份证明等。2.企业土地使用权转让：企业间因合并、分立等原因需要转让土地使用权时，本协议可用于明确转让双方的权利和义务。补充条款：企业转让部分，转让方应提供企业法人资格证明、土地使用权证等相关证明文件。3.农村土地流转：农村集体经济组织或农户之间流转土地使用权时，本协议可用于明确流转双方的权利和义务。补充条款：农村土地流转部分，双方应遵守国家关于农村土地流转的法律法规，确保土地用途符合国家政策。4.土地征收补偿：政府依法征收土地时，本协议可用于明确征收主体与被征收人之间的权利和义务。补充条款：土地征收补偿部分，政府应按照相关法律法规规定，向被征收人支付合理的补偿费