广州租房协议范本

合同编号：__________广州租房协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期限内应按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方提出的合理要求。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方在租赁期限内应按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方提出的合理要求。6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签订日期为协议生效日期。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，支付相应的赔偿金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修费用。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人权益，在租赁开始时支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，按照约定或者法定标准向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或者法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意饲养宠物的，甲方有权要求乙方搬离并提出违约金。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意的房屋改造，甲方有权要求乙方恢复原状并提出违约金。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如有转租行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.提前解约：甲乙双方经协商一致，可以提前解除本协议。提前解约的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。5.房屋维修：甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施。如房屋出现紧急故障，乙方有权要求甲方立即维修，甲方应在接到通知后24小时内采取措施。6.噪音扰民：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行产生噪音的活动，以免影响周围居民正常生活。如乙方违反此规定，甲