二零二四年度建筑门窗维修与保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑门窗维修与保养合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的建筑门窗维修与保养项目清单第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方负责维修与保养的门窗类型及数量2.3乙方提供的维修材料与标准第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同结束日期3.3合同续约条件与方式第四条费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付分期及时间4.3乙方开具的发票类型与税率第五条维修与保养流程5.1甲方通知乙方维修门窗的方式与时间5.2乙方到达现场进行维修与保养的时间要求5.3维修完成后乙方提供的验收标准与方式第六条乙方义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方提供服务过程中造成甲方财产损失的责任6.3乙方对甲方提供的信息保密的义务第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的资料与信息7.2甲方对乙方提供的维修材料进行审核的义务7.3甲方对乙方服务过程中提出的合理建议的采纳第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除后的责任处理第九条违约责任9.1双方违约的情形与处理方式9.2违约方应支付的违约金计算方式9.3违约方承担的额外损失赔偿责任第十条争议解决10.1双方发生争议的处理方式10.2提交仲裁机构进行仲裁的程序与费用10.3诉讼解决的法院选择与诉讼费用承担第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效的条件11.2合同无效的情形11.3合同终止的条件与程序第十二条通知与送达12.1双方联系方式的提供与更新12.2合同通知的有效送达方式与时间第十三条附则13.1合同附件清单13.2合同的保管与复制13.3合同的份数与签署第十四条其他约定14.1双方共同认可的额外条款第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××门窗维修保养有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的建筑门窗维修与保养项目清单：（1）×××栋住宅楼门窗（2）×××栋办公楼门窗（3）×××商业综合体门窗第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围：建筑门窗的维修、保养、更换及相关的技术咨询和服务。2.2乙方负责维修与保养的门窗类型及数量：（1）×××型铝合金门窗×××套（2）×××型塑钢门窗×××套（3）×××型不锈钢门窗×××套2.3乙方提供的维修材料与标准：（1）铝合金门窗维修材料：×××品牌铝合金型材，×××厚度（2）塑钢门窗维修材料：×××品牌塑钢型材，×××厚度（3）不锈钢门窗维修材料：×××品牌不锈钢型材，×××厚度第三条合同期限3.1合同生效日期：××××年××月××日3.2合同结束日期：××××年××月××日3.3合同续约条件与方式：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按届时市场价格及服务标准重新签订合同。第四条费用与支付方式4.1服务费用总额：人民币×××万元整4.2费用支付分期及时间：（1）合同签订后十个工作日内，甲方支付乙方服务费的30%；（2）乙方完成维修保养服务后，甲方支付乙方服务费的60%；（3）剩余的10%作为质保金，在合同到期后无质量问题的情况下支付给乙方。4.3乙方开具的发票类型与税率：乙方应向甲方开具合法的增值税普通发票，税率为××%。第五条维修与保养流程5.1甲方通知乙方维修门窗的方式与时间：甲方通过电话、电子邮件或书面形式通知乙方，通知应至少提前三个工作日。5.2乙方到达现场进行维修与保养的时间要求：乙方应在接到甲方通知后的两个工作日内到达现场进行维修与保养。5.3维修完成后乙方提供的验收标准与方式：乙方应按照甲方提供的验收标准进行自检，并出具验收报告，甲方对维修保养结果进行验收，确认无误后签字。第六条乙方义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保提供的服务符合法律法规要求。6.2乙方提供服务过程中造成甲方财产损失的责任：乙方在提供服务过程中若因操作不当或其他原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方对甲方提供的信息保密的义务：乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及费用等相关事项；（3）合同变更协议签订后，原合同的相关条款按变更协议执行。8.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应明确解除原因、解除时间及解除后的责任处理等相关事项；（3）合同解除协议签订后，原合同即行终止。8.3合同变更或解除后的责任处理：（1）合同变更或解除后，乙方已完成的维修保养服务部分，甲方应按实际发生的服务量支付相应的费用；（3）合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的但未使用部分的服务费用，但乙方因履行合同而产生的实际支出费用不予退还。第九条违约责任9.1双方违约的情形与处理方式：（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并按逾期支付金额的千分之五计算违约金；（3）双方的其他违约行为，按照合同约定或者双方协商确定的方式处理。9.2违约方应支付的违约金计算方式：违约方应按合同约定或者双方协商确定的违约金计算方式支付违约金。9.3违约方承担的额外损失赔偿责任：违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1双方发生争议的处理方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2提交仲裁机构进行仲裁的程序与费用：双方可以选择提交至甲方所在地仲裁机构进行仲裁，仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担。10.3诉讼解决的法院选择与诉讼费用承担：双方应选择甲方所在地的人民法院进行诉讼，诉讼费用按照法院的规定由败诉方承担。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效的情形：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以非法手段取得合同标的，损害国家、集体或者第三人利益；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。11.3合同终止的条件与程序：合同到期或者双方协商一致解除合同后，合同即行终止。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的提供与更新：双方应提供准确的联系方式，并确保联系方式的及时更新。12.2合同通知的有效送达方式与时间：（1）通知可以通过电话、电子邮件、书面等形式送达；（2）通知自发送之日起，经过三个工作日视为已送达。第十三条附则13.1合同附件清单：详见附件一。13.2合同的保管与复制：双方均应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得复制或者向第三方泄露。13.3合同的份数与签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方共同认可的额外条款：如双方在合同履行过程中，就某些事项达成额外共识，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念：第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的执行。15.2第三方介入的情形：（1）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方签订补充协议或合同；（2）合同履行过程中，第三方对甲方或乙方提供的服务或产品产生影响；（3）合同履行过程中，第三方对甲方或乙方产生的权利义务产生影响。15.3第三方责任的界定：第三方对甲方或乙方造成的损失，由甲方或乙方根据本合同向第三方追究责任。甲方或乙方在追究第三方责任时，应充分保障对方的合法权益。15.4第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方对甲方或乙方造成的损失，无论何种原因，其责任限额不超过合同总金额的20%。此限额不适用于第三方故意行为造成的损失。15.5第三方介入的额外条款：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（2）如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方损失，甲方或乙方在追究第三方责任时，应充分保障对方的合法权益，并按照本合同约定的方式处理。（3）甲乙双方在合同履行过程中，应妥善保管与第三方签订的补充协议或合同，确保第三方介入的合法性和有效性。15.6第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此之间无直接合同关系。第三方介入并不意味着甲乙双方之间的合同关系发生变化，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。15.7甲乙双方对第三方的权利和义务：甲乙双方在本合同范围内，对第三方享有合同权利，并承担合同义务。甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行。15.8第三方介入的合同变更：如甲方或乙方因第三方介入需要变更本合同条款，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及费用等相关事项。15.9第三方介入的合同解除：如甲方或乙方因第三方介入需要解除本合同，应与对方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及解除后的责任处理等相关事项。15.10第三方介入的违约责任：如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的补充协议或合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约责任的具体处理方式，按照本合同约定的违约责任处理。15.11第三方介入的争议解决：如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。15.12第三方介入的诉讼费用：如甲方或乙方与第三方发生诉讼，诉讼费用按照法院的规定由败诉方承担。15.13第三方介入的仲裁：如甲方或乙方与第三方选择仲裁解决争议，仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担。15.14本合同的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的顺利履行。甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理与第三方的关系，确保合同的履行不受第三方影响。15.15本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。甲乙双方应按照本合同约定，全面履行各自的合同义务。15.16本合同的第三方介入条款，如与法律、行政法规的规定冲突，应以法律、行政法规的规定为准。甲乙双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑门窗维修与保养项目清单详细列出甲方拥有的建筑门窗维修与保养项目，包括门窗类型、数量、位置等信息。附件二：乙方提供的维修材料品牌及型号详细列出乙方提供的铝合金、塑钢、不锈钢门窗维修材料品牌、型号及规格。附件三：维修保养服务标准详细列出乙方提供的维修保养服务标准，包括维修材料质量、服务流程、验收标准等。附件四：费用支付明细表详细列出服务费用总额、分期支付时间及金额等信息。附件五：质保金支付及退还规定详细列出质保金支付比例、支付时间及退还条件与程序。附件六：合同变更协议模板附件七：合同解除协议模板附件八：第三方介入协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付服务费用的，视为违约。乙方有权暂停提供服务，并按逾期支付金额的千分之五计算违约金。如甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的损失、费用和利润等。示例说明：如果甲方在合同签订后十个工作日内未支付乙方服务费的30%，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的千分之五计算违约金，即如果应支付的服务费用为人民币100万元，甲方逾期支付30万元，则需支付违约金人民币1500元。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方在合同履行过程中，未能在约定时间内完成维修保养服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。例如，如果约定乙方应在一个月内完成维修保养服