2024年度房地产中介服务与交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介服务与交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产出售方）名称及联系方式1.2乙方（房地产中介方）名称及联系方式1.3丙方（房地产购买方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1房地产市场调研2.1.2房源信息收集与发布2.1.3安排看房活动2.1.4协助双方进行价格谈判2.1.5提供法律咨询及合同起草2.1.6协助办理房屋交易手续第三条服务费用3.1乙方服务费用的计算方式3.2服务费用支付的时间及方式3.3丙方支付中介费用的义务第四条合同期限4.1合同有效期限4.2合同终止条件第五条房地产交易5.1房屋基本信息5.2交易价格及支付方式5.3交易条件及期限5.4房屋交付及过户第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限6.3保密信息泄露的责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2法律适用及争议解决的优先级第十条其他条款10.1合同的变更与解除10.2合同的继承与转让10.3合同的完整性与独立性第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3甲方、乙方、丙方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的起始日期第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的终止和解除14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产出售方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（房地产中介方）名称：×××房地产中介有限公司，联系方式：×××××××××。1.3丙方（房地产购买方）名称：×××，联系方式：×××××××××。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1乙方负责对甲方所要出售的房地产进行市场调研，并提供调研报告。2.1.2乙方负责收集与发布甲方所要出售的房源信息，并在乙方开设的网站、公众号等平台进行推广。2.1.3乙方负责安排丙方看房活动，包括联系甲方、安排看房时间等。2.1.4乙方协助双方进行价格谈判，提供专业的建议和意见。2.1.5乙方提供法律咨询，为双方提供合同起草、修改等服务。2.1.6乙方协助办理房屋交易手续，包括产权过户、贷款办理等。第三条服务费用3.1乙方的服务费用为房价的百分之二作为中介费用。3.2甲方应在合同签订后七个工作日内，将服务费用支付给乙方。3.3丙方应在房屋交易完成后七个工作日内，将中介费用支付给乙方。第四条合同期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。4.2如双方在合同有效期内达成交易，合同自行终止。第五条房地产交易5.1甲方应保证其所要出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2交易价格为双方协商确定的价格，支付方式为银行转账或现金支付。5.3交易条件为双方协商确定的其他条件。5.4房屋交付时间为交易完成后十个工作日内。第六条保密条款6.1保密信息包括甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等。6.2保密信息的期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。6.3如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方如违反合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的百分之五。7.2乙方如违反合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。7.3丙方如违反合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。第八条争议解决8.1如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构为×××仲裁委员会。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2在本合同执行过程中，如果发生法律变更，应以最新法律为准。第十条其他条款10.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的继承与转让应经合同相对方同意，并以书面形式确认。10.3合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3甲方、乙方、丙方身份证明复印件11.4房屋现状照片11.5其他重要文件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同生效的条件为：本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的起始日期为：××××年××月××日。第十四条附则14.1合同的修订应经三方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同的终止和解除应经三方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的解释权归属三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：金融机构、inspectorate、评估机构、税务机关、过户机构等。15.2当合同执行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应积极协助，并提供必要的文件和信息。15.3第三方介入时，甲方、乙方、丙方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的义务。第十六条第三方责任16.1第三方在合同执行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，依法履行职责。16.2第三方因其违约行为导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担相应的责任。16.3第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方按照合同约定分担。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额，按照相关法律法规和合同约定确定。17.2甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中，应充分了解和核实第三方的资质和信誉，以确保第三方能够合法合规地履行合同义务。17.3如果甲方、乙方、丙方知道或应当知道第三方存在违约行为，但未采取措施防止损失发生的，甲方、乙方、丙方应自行承担相应责任。第十八条第三方权益保护18.1甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方的合法权益得到保护。18.3如果甲方、乙方、丙方因违约行为导致第三方损失的，甲方、乙方、丙方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方变更19.1如果合同执行过程中，第三方发生变更，如更换金融机构、inspectorate等，甲方、乙方、丙方应签订书面补充协议，并按照补充协议约定履行各自义务。19.2第三方变更不影响本合同的效力，本合同对变更后的第三方具有约束力。19.3甲方、乙方、丙方在第三方变更后，应重新核实第三方的资质和信誉，并确保第三方能够合法合规地履行合同义务。第二十十条第三方违约处理20.1如果第三方发生违约行为，甲方、乙方、丙方应尝试协商解决，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。20.2甲方、乙方、丙方在处理第三方违约行为时，应充分沟通，共同协商解决方案。20.3如果甲方、乙方、丙方因第三方违约行为遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方信息披露21.1甲方、乙方、丙方在合同执行过程中，应如实向第三方披露相关信息，确保第三方的合法权益得到保护。21.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。21.3如果甲方、乙方、丙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致第三方损失的，甲方、乙方、丙方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方协作22.1甲方、乙方、丙方应相互协助，共同配合第三方完成合同执行。22.2甲方、乙方、丙方在协作过程中，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的义务。第二十三条第三方退出23.1如果第三方在合同执行过程中退出，甲方、乙方、丙方应签订书面补充协议，约定退出后的处理方式。23.2第三方退出不影响本合同的效力，本合同对退出后的第三方不再具有约束力。23.3甲方、乙方、丙方在第三方退出后，应重新协商确定新的第三方，并按照本合同及补充协议约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：甲方、乙方、丙方身份证明复印件附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易流程图附件6：贷款申请表格附件7：评估报告复印件附件8：产权过户申请表附件9：合同履行证明附件10：其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号等信息。附件3：甲方、乙方、丙方身份证明复印件，应清晰显示持证人的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。附件4：房屋现状照片，应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况的照片。附件5：房屋交易流程图，应详细描述房屋交易的具体流程，包括双方的权利和义务。附件6：贷款申请表格，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件7：评估报告复印件，应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件8：产权过户申请表，应包括过户双方姓名、过户原因、过户日期等信息。附件9：合同履行证明，应包括合同履行的情况、时间、结果等信息。附件10：其他重要文件，包括但不限于交易过程中的通信记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件。2.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务。3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。4.乙方未按照合同约定提供中介服务，如未及时发布房源信息、未安排看房活动等。5.乙方未按照合同约定协助双方进行价格谈判、合同起草等。6.丙方未按照合同约定支付中介费用。7.丙方未按照合同约定履行房屋购买义务。8.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为