2024年度安居房建设项目工程代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居房建设项目工程代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3安居房建设项目工程的基本情况第二条代理销售权限2.1代理销售的范围2.2代理销售的时间2.3代理销售的权限范围第三条销售目标与奖励3.1销售目标3.2销售奖励机制第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广方式第五条销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限7.2合同履行的监督方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效的条件14.2合同修改的条件14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：销售代理有限公司1.2乙方地址：省市区路号1.3安居房建设项目工程：位于省市区路号的住宅小区，共计套住房，建筑面积平方米。第二条代理销售权限2.1代理销售的范围：乙方负责甲方的安居房建设项目工程的代理销售工作，代理销售范围包括省市。2.2代理销售的时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3代理销售的权限范围：乙方在代理销售范围内享有独家销售权，未经甲方同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。第三条销售目标与奖励3.1销售目标：乙方应在代理销售期限内完成甲方规定的销售目标，具体销售套数和金额由合同附件一详细列明。3.2销售奖励机制：乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照附件一的规定给予乙方销售奖励。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道：乙方应通过自身的销售网络、客户资源及合作伙伴，积极推广甲方的安居房项目。4.2推广方式：乙方应采取有效的市场推广手段，包括但不限于网络广告、户外广告、报纸杂志、电台电视等多种方式进行宣传推广。第五条销售价格与支付方式5.1销售价格：安居房项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并报乙方备案。乙方应按照备案的价格对外销售。5.2支付方式：乙方在销售安居房项目时，应向购房者收取全部房款，并按照甲方指定的账户进行支付。第六条售后服务6.1售后服务内容：乙方应承担安居房项目销售的售后服务工作，包括但不限于购房者的咨询、解答、办理入住手续等。6.2售后服务承诺：乙方应保证购房者的合法权益，按照甲方提供的售后服务承诺向购房者提供服务。第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限：乙方应在代理销售期限内完成甲方规定的销售目标。7.2合同履行的监督方式：甲方应定期对乙方的销售情况进行检查，确保乙方按照合同约定履行销售职责。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：1)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按约定提供销售房源或提供不符合约定房源的，乙方有权拒绝销售，并要求甲方承担违约责任；2)甲方未按约定时间支付销售奖励的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金计算方式按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算；3)甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：2)乙方未按约定价格销售房源的，应承担差价损失；3)乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：合同签订地。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：1)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止；3)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改的条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止的条件：1)合同有效期届满，双方未续签的；2)双方协商一致终止合同的；3)因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；4)依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，与安居房建设项目工程销售无直接利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方需与甲方和乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方需具备相关资质，并能够为甲方和乙方提供必要的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，其责任限额由甲方和乙方根据实际情况在书面介入协议中约定。3.2第三方责任限额的支付方式：第三方应按照约定方式承担责任，如支付赔偿金、违约金等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在介入过程中应遵守甲方的相关规定，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方：第三方在介入过程中应遵守乙方的相关规定，并按照乙方的要求提供服务。4.3第三方与购房者：第三方在介入过程中应保障购房者的合法权益，并按照合同约定提供服务。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的销售权益：第三方在介入期间，享有按照约定比例获取销售收益的权利。5.2第三方介入后的售后服务：第三方应承担介入期间产生的售后服务工作，并按照合同约定提供服务。5.3第三方介入后的合同变更：如甲方和乙方同意第三方介入，且需修改合同条款的，应签订书面修改协议。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方未履行合同约定的其他义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通协调7.2第三方在介入过程中，应定期向甲方、乙方报告工作进展，并及时解决存在的问题。第八条第三方退出机制8.1第三方如需退出介入，应提前书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出介入后，应按照约定方式处理与安居房建设项目工程相关的后续事宜。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件：如发生不可抗力因素、合同约定的事由或其他双方协商一致的情形，第三方介入可以终止。9.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照约定方式处理与安居房建设项目工程相关的后续事宜。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方介入违约处理：如第三方未履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方介入违约的赔偿范围：第三方应按照约定方式承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议的解决方式：如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议的解决地点：合同签订地。第十二条法律适用与争议解决12.1第三方介入的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的争议解决方式：如双方在第三方介入过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效、修改与终止14.1第三方介入的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3第三方介入的终止条件：如发生不可抗力因素、合同约定的事由或其他双方协商一致的情形，第三方介入可以终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安居房建设项目工程详细介绍附件二：甲方资质证明文件附件三：乙方销售代理资质证明文件附件四：销售奖励机制详细说明附件五：售后服务承诺详细说明附件六：合同履行监督方式说明附件七：合同变更与解除条件说明附件八：违约责任认定标准说明附件九：争议解决方式说明附件十：第三方介入协议模板附件一：安居房建设项目工程详细介绍本附件详细介绍了安居房建设项目工程的基本情况，包括但不限于项目名称、位置、规模、建筑结构、配套设施、交付时间等。附件二：甲方资质证明文件本附件提供了甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证明等文件，以证明甲方的合法经营资格。附件三：乙方销售代理资质证明文件本附件提供了乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产销售代理资质证明等文件，以证明乙方的合法经营资格。附件四：销售奖励机制详细说明本附件详细说明了销售奖励的计算方式、奖励金额、奖励发放时间等，以便乙方明确了解并积极参与销售工作。附件五：售后服务承诺详细说明本附件详细列出了甲方提供的售后服务内容，包括购房者咨询、解答、办理入住手续等服务，并明确了乙方在售后服务中的责任和义务。附件六：合同履行监督方式说明本附件详细说明了甲方对乙方合同履行情况的监督方式，包括定期检查、报告制度等，以确保乙方按照合同约定履行销售职责。附件七：合同变更与解除条件说明本附件详细列出了合同变更与解除的条件，包括双方协商一致、不可抗力因素、合同约定的事由等，并明确了合同变更与解除的程序。附件八：违约行为及责任认定本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为，包括但不限于甲方未按约定提供房源、乙方未按约定完成销售目标等，并明确了违约责任认定标准及违约金的计算方式。附件九：争议解决方式说明本附件详细说明了双方在发生争议时应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十：第三方介入协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售房源或提供不符合约定房源。2.甲方未按约定时间支付销售奖励。3.乙方未按约定完成销售目标。4.