2024年度租赁期满续租合同：宝鸡市某商场租赁期满续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租合同：宝鸡市某商场租赁期满续租合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2水电费用3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知6.3转租后果第七条合同终止7.1终止条件7.2终止通知7.3终止后处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条附件12.1租赁物业清单12.2其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同期限第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于宝鸡市某商场，具体地址为_______（详细地址），物业用途为商业用途。物业包括但不限于店铺、仓库、办公区域等，具体面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期满续租合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满后，双方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米每月_______元，租赁总面积为_______平方米，租金总额为_______元。租金每_______个月支付一次，每次支付租金的期限为提前_______天。2.2租金支付时间承租人应在每期租金支付期限内的第一个工作日，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条费用承担3.1物业费用出租人负责支付物业服务费、物业管理费、公共维修基金等物业相关费用。3.2水电费用承租人负责支付租赁期间的水电费用，具体费用按照实际使用情况结算。3.3其他费用双方约定，除物业费用和水电费用外，其他与租赁物业相关的费用由出租人承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，对租赁物业进行必要的维修和保养。租赁期内，因出租人原因导致租赁物业损坏的，出租人应负责修复，并承担因此产生的费用。4.2承租人维修责任承租人应妥善使用租赁物业，并负责对租赁物业内部进行日常维护和保养。因承租人原因导致租赁物业损坏的，承租人应负责修复，并承担因此产生的费用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买商业综合险，保障租赁期间的人身安全和财产安全。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期内如需转租租赁物业，应事先征得出租人的书面同意。6.2转租通知承租人应在转租前_______天书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。6.3转租后果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金金额为本合同租金总额的_______%。8.2承租人违约承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金金额为本合同租金总额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向宝鸡市某商场所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方如需变更本合同的条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方签署书面协议，并报宝鸡市某商场备案。第十二条附件12.1租赁物业清单为本合同所涉及的租赁物业详细清单，包括物业的名称、面积、用途等信息。12.2其他相关文件为本合同的补充文件，包括但不限于租赁物业的图纸、验收报告、相关许可证等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条合同生效14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。14.3合同期限本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正对于第三方介入的情况，本合同将具体界定第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙双方在租赁过程中需要通过中介方进行沟通协调，中介方应严格遵守相关法律法规，并提供真实、准确的信息。2.2维修服务方介入租赁期内，如物业设施出现故障，甲乙双方可协商决定由维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时、有效地完成维修工作。2.3保险提供商介入承租人购买的商业综合险应由双方约定的保险提供商提供。保险提供商应按照保险合同的约定，承担相应的保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额对于第三方的介入，本合同明确第三方的责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于因第三方原因导致的额外损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权向第三方提出赔偿要求。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应明确其仅为提供特定服务或产品的角色，不改变甲乙双方之间的租赁合同关系。4.2第三方与租赁物业的关系第三方对租赁物业无任何权益，不得对物业进行任何形式的干涉或主张任何权利。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入额外条款如中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权向中介方提出赔偿要求。5.2维修服务方介入额外条款维修服务方在进行维修时，应确保维修质量，如因维修质量问题导致物业损坏或人身伤害的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。5.3保险提供商介入额外条款保险提供商应按照保险合同的约定，及时理赔。如保险提供商未履行理赔义务，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权向保险提供商提出赔偿要求。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方介入的条款，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。6.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方在第三方介入的履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方同意向宝鸡市某商场所在地的居民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方与第三方签署书面协议之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正条款对本合同的甲乙双方及第三方均具有约束力。8.3本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第九条附件9.1第三方介入协议为本合同所涉及的第三方介入的书面协议，包括中介方、维修服务方、保险提供商等与甲乙双方的约定。9.2其他相关文件为本合同的补充文件，包括但不限于第三方介入协议的附件、相关许可证、资质证明等。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更本合同第三方介入的条款，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2解除条件任何一方如需解除本合同第三方介入的条款，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入的生效本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方与第三方签署书面协议之日起生效。11.2第三方介入的生效时间本合同第三方介入的修正条款的生效时间为_______年_______月_______日。11.3第三方介入的期限本合同第三方介入的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、面积、用途等信息，包括但不限于店铺、仓库、办公区域等。附件二：租赁物业图纸提供租赁物业的详细图纸，包括物业的结构、布局、设施位置等信息。附件三：维修服务合同详细规定维修服务方的维修责任、维修质量标准、维修时间等条款。附件四：保险合同详细规定保险提供商的保险责任、保险金额、保险期限等信息。附件五：中介服务合同如涉及中介服务，详细规定中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：其他相关文件包括但不限于相关许可证、资质证明、政府批文等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供物业或未能确保物业的正常使用。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能妥善使用租赁物业。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方应