2024年度重庆市南岸区电子元件生产厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重庆市南岸区电子元件生产厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述：本次租赁的电子元件生产厂房位于重庆市南岸区，占地面积平方米，厂房内设有生产线、办公区、仓储区等设施。1.2租赁物位置：重庆市南岸区路号。1.3租赁物面积：厂房实际可用面积为平方米。1.4租赁目的：承租人租用该厂房进行电子元件的生产和销售活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：承租人仅限于合法的电子元件生产和销售活动使用厂房。4.2维护责任：承租人应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房及设施的正常运行。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责厂房的结构安全和主要设施的维护，确保厂房的安全性和可靠性。5.2承租人维修责任：承租人负责厂房内部设备和附属设施的维护和修理。第六条保险6.1保险购买：承租人应购买相应的财产保险，保障厂房及设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内不得转租整个或部分厂房。7.2转租通知期限：如承租人确需转租，需提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。第八条提前终止合同8.1提前终止条件：在租赁期限内，如承租人未按照约定支付租金或违反了合同其他条款，出租人可以提前终止合同。8.2提前终止通知期限：出租人提前终止合同时，应提前三个月通知承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供厂房或未能保障厂房的安全和正常使用，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或违反了合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：厂房现状照片、租赁物清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同执行过程的个体或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、技术支持、货物供应、售后服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应义务，并对其提供的服务或产品负责。第四条第三方选择4.1甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的能力和信誉。第五条第三方支付5.1若第三方介入涉及费用，甲乙双方应与第三方协商确定支付方式和金额。第六条第三方权益6.1第三方有权按照合同约定，获得相应的权益和报酬。第七条第三方违约7.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方的共同委托，不代表第三方与甲乙方的其他关系。第九条第三方责任限额9.1第三方承担的责任限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方信息的保密12.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的个体或实体披露。第十三条第三方评价和监督13.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商确定，并签订书面补充协议。本附加条款与合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如有争议，参照合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应包括厂房外观、内部设施、车间布局等，以真实反映厂房当前状况。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，以便双方确认租赁物的交付和归还。附件三：技术参数说明书详细要求：说明书应详细描述厂房及设施的技术参数、操作方法、维护保养等信息。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险证书等，以证明保险的有效性。附件五：转租协议详细要求：协议应包括转租方的信息、转租期限、租金支付等信息，经出租人同意后方可生效。附件六：维修保养记录详细要求：记录应详细记录厂房及设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租金支付凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的合法性和准确性。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，经甲乙双方同意后方可生效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金示例说明：承租人未按时支付租金，构成违约。2.未按约定使用租赁物示例说明：承租人未按照租赁目的使用厂房，构成违约。3.未按约定进行维修保养示例说明：承租人未按照合同约定的维修保养周期对厂房进行维护，构成违约。4.转租未经出租人同意示例说明：承租人未经出租人同意擅自转租厂房，构成违约。5.损害租赁物示例说明：承租人使用厂房不当，导致厂房