农村宅基地租赁合同范本

农村宅基地租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________乙方（承租方）：身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______乡镇_______村的宅基地一块，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要该宅基地用于建设住宅，愿意按约定的条件承租甲方宅基地。双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地位置、面积及四至1.1甲方出租的宅基地位于_______省_______市（县）_______乡镇_______村，占地面积为_______平方米。1.2宅基地的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方需将宅基地及地上建筑物全部拆除，恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，合计每年_______元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对宅基地的合法使用权；（2）不得干涉乙方在租赁期间的正常居住和使用；（3）在租赁期间，甲方不得将宅基地转让给第三方；（4）在租赁期间，因国家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定给予乙方补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期；（2）合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途；（3）在租赁期间，乙方不得将宅基地转租、转让给第三方；（4）租赁期满后，乙方应将宅基地及地上建筑物全部拆除，恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第四条第一款第（四）项规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。5.2乙方违反本合同第四条第二款第（二）项规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3双方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明4.宅基地地理位置图5.租金支付凭证6.合同解除协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第四条第一款第（四）项规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.乙方违反合同第四条第二款第（二）项规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.双方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的场地。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用宅基地的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的宅基地使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方擅自改变宅基地用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未能拆除地上建筑物。解决办法：甲方有权要求乙方拆除地上建筑物，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人将宅基地出租给需要