书法会所租赁协议范本

书法会所租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁房产1.2乙方租赁的房产包括：__________1.3乙方应在租赁期内按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修与保养5.1甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合租赁目的的要求。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方因此造成的损失。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.双方身份证明复印件4.租赁合同草案5.押金收据6.租金支付记录7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，或未按约定用途使用租赁物，视为乙方违约。3.双方未履行合同约定的维修与保养义务，造成租赁物损坏，视为违约。4.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产。4.租赁目的：指承租方租赁租赁物的用途。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证租赁物正常返还支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或寻求其他替代方案，如有必要可寻求法律途径。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：双方应共同查明损坏原因，如有必要可委托第三方评估损坏程度，并根据责任方进行维修或赔偿。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应提前一个月