武汉书店租赁合同范本

武汉书店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物1.2乙方同意租赁甲方所拥有的租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管和使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和维修。4.3租赁物出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由乙方承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家有关法律法规的规定。5.2甲方应保证租赁物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续，包括但不限于消防、卫生、工商等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁物。6.2乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并将租赁物完好无损地归还甲方。6.3乙方不得在租赁物上设立任何形式的担保物权。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租金支付证明文件5.维修费用支付证明文件6.违约金支付证明文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用、维护和维修租赁物的，视为乙方违约。4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续的，视为甲方违约。5.不可抗力导致无法履行合同的，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：甲方应负责整改，直至达到约定用途。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金收据，乙方应按时支付租金。3.租赁物损坏维修：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.手续办理纠纷：甲方应积极协