2024中介公司租房合同协议书模板

合同编号：__________中介公司租房合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并按照本合同约定支付所有应付款项。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事项，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无行为能力人或限制行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份证明文件，如身份证、户口本、护照等，以及法人或其他组织的营业执照或注册证书。2.确认房屋权属清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件，并可通过相关部门查询房屋权属情况。3.确保租赁用途符合当地法律法规和物业管理规定。解决办法：乙方应向物业管理方查询相关法律法规和物业管理规定，并确保租赁用途合法合规。4.租金、押金、滞纳金等金额需明确，避免因金额争议导致纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、滞纳金等金额，并注明币种。5.明确租赁期限、起止日期，避免因时间问题导致纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限、起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。6.明确双方的权利和义务，特别是维修责任划分。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，特别是维修责任的划分，并注明维修范围的界定。7.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：建立双方沟通渠道，如电话、、邮件等，遇到问题时及时沟通，争取协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.中介公司作为出租方，将自有或管理的房屋出租给承租方。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。补充条款：1.房屋使用规定：明确乙方在租赁期间对房屋的使用规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等。解决办法：在合同中增加专门的房屋使用条款，详细列明使用规定。2.宠物管理：如乙方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。解决办法：在合同中增加宠物管理条款，详细列明相关规定。3.房屋保险：明确房屋保险的购买、责任范围、赔偿标准等。解决办法：在合同中增加房屋保险条款，详细列明保险相关事项。4.维修责任划分：详细列明哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责维修。解决办法：在合同中详细列明维修责任划分，避免后期因维修问题产生纠纷。5.提前解约条款：明确在合同履行过程中，双方提前解约的条件、违约责任等。解决办法：在合同中增加提前解约条款，详细列明相关事项。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.房屋