2024房产抵押借款合同范文

合同编号：__________合同各方：身份证号：住址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方愿意将自有房产抵押给乙方作为借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺用途符合相关法律法规。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1借款利率为____%，按月计息，利息每月支付一次。2.2甲方应按约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本金和利息。第三条房产抵押3.1甲方将其自有的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，并有权要求甲方支付迟延履行期间的利息及违约金。第五条其他约定5.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。5.2本合同的争议解决方式为____。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.确认房产权属清晰，无权利争议和债务纠纷。3.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式。4.遵守相关法律法规，确保合同内容的合法性。5.注意保护个人隐私，避免泄露合同双方敏感信息。6.在签订合同前，仔细阅读并理解合同的全部内容。解决办法：1.双方可共同至公证处进行身份验证和房产公证。2.如有权利争议和债务纠纷，可通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。3.如有疑问或对合同内容有误解，可寻求专业法律人士的帮助和建议。4.合同双方可签订保密协议，确保合同内容的保密性。5.在签订合双方应逐一阅读并理解每一条款，如有不明之处可随时提问。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：需要贷款并承担还款责任的一方。2.贷款人（乙方）：提供贷款并享有收回贷款本金及利息权利的一方。3.抵押：将财产权利作为债务的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产权利以优先受偿。4.抵押权：债权人为确保债权的实现，在债务人未履行债务时，对抵押财产享有优先受偿的权利。5.贷款利率：借款人支付给贷款人的利息率，通常按年利率表示。6.还款方式：借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的行为。7.违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的金钱。8.迟延履行：合同一方未按约定的时间、数量、质量等履行合同义务的行为。9.争议解决方式：合同双方在发生争议时，选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.房产开发商向金融机构借款。4.任何需要房产抵押作为担保的贷款情况。补充条款：1.房产抵押评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估报告作为合同附件。2.贷款用途证明：甲方应提交贷款用途的证明文件，如购销合同、投资计划等，作为合同附件。3.保险条款：甲乙双方应共同购买财产保险，将乙方抵押权列为第一受益人，保险单作为合同附件。4.违约处理：详细列明违约金的计算方式、支付时间及违约处理的具体流程。5.争议解决：明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并指定相应的管辖法院或仲裁机构。6.法律适用：明确本合同适用的法律法规，以及合同的解释权归属。附件列表：1.房产证复印件。2.借款人及