房屋买卖合同解除的法定程序和范例

房屋买卖合同解除的法定程序和范例合同编号：__________房屋买卖合同解除的法定程序和范例甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同的事由1.甲方因____原因无法履行合同义务，导致合同无法继续履行。2.乙方因____原因无法履行合同义务，导致合同无法继续履行。3.双方经协商一致，认为继续履行合同已无可能，决定解除合同。二、解除合同的程序1.甲乙双方应在本合同签订后____日内，向对方书面提出解除合同的申请。（1）本合同原件；（2）甲乙双方的身份证原件及复印件；（3）房地产权属证书原件及复印件；（4）其他相关材料。3.甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，将该房屋过户至乙方名下。过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、钥匙等相关物品交付给乙方。4.甲乙双方应按照合同约定办理贷款手续，将贷款金额支付给甲方。贷款手续办理完成后，甲方应向乙方出具解除合同的证明文件。三、解除合同后的处理1.甲乙双方应在本合同签订后____日内，按照合同约定办理上述手续。2.甲乙双方应互相配合，确保解除合同的顺利进行。如因一方原因导致解除合同手续，责任方应承担相应的违约责任。3.合同解除后，甲乙双方对彼此的债权债务关系终止。但本合同解除之前甲方已产生的违约金、损害赔偿金等费用，甲方仍应承担。4.甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。2.甲乙双方应保护对方的隐私，不得泄露合同内容和双方个人信息。3.甲乙双方应自觉维护房地产市场秩序，不得恶意炒作、哄抬房价。五、合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》原件2.甲乙双方身份证复印件3.房地产权属证书复印件4.贷款手续相关文件5.合同解除备案手续相关文件6.甲方出具的解除合同证明文件二、违约行为及认定：1.甲方无法履行合同义务，如未能按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续。2.乙方无法履行合同义务，如未能按照约定时间支付购房款或未能办理贷款手续。3.双方约定继续履行合同已无可能，如双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同权利和义务的行为。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.贷款手续：指乙方为购买房屋向金融机构申请贷款的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金或损害赔偿金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款或办理贷款手续：解决办法：甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金或解除合同。3.合同解除后，甲方未将房屋及附属设施交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方履行交付义务，并要求承担违约责任。4.合同解除后，乙方未按照约定支付贷款金额给甲方：解决办法：甲方有权要求乙方履行支付义务，并要求承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因不可抗力原因无法履行合同义务，如自然灾害、政