担保对房屋交易的影响

担保对房屋交易的影响合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房价款，具体付款方式如下：①乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；②乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条担保事项3.1为确保本合同的履行，乙方同意提供如下担保：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供名下具有足够价值的财产作为抵押担保，具体财产信息如下：__________。（2）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供具有足够还款能力的自然人作为保证人，具体保证人信息如下：__________。3.2乙方应保证其提供的担保真实有效，如有虚假，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用如下：__________。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方逾期支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。5.2甲方未能按照本合同约定交付该房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率×逾期天数。5.3如甲方在过户过程中存在故意隐瞒事实，导致无法过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×20%。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.担保财产证明复印件5.保证人身份证明复印件6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：指乙方未按照本合同约定的期限和金额支付房价款。2.甲方未能按照约定交付房屋：指甲方未在本合同约定的期限内将该房屋的所有权转移给乙方。3.甲方故意隐瞒事实导致无法过户：指甲方在过户过程中故意隐瞒房屋存在的事实，导致过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付逾期款项；如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按照约定交付房屋：甲方应与乙方协商解决，尽快完成房屋所有权转移手续；如协商无果，甲方应向乙方支付违约金。3.甲方故意隐瞒事实导致无法过户：甲方应承担因此造成的全部损失，并支付违约金；乙方有权解除本合同。五、所有应用场景：1