房屋交易授权合约

房屋交易授权合约合同编号：__________1.姓名（名称）：2.住址（注册地）：3.联系人：4.联系电话：1.姓名（名称）：2.住址（注册地）：3.联系人：4.联系电话：鉴于：3.甲方愿意将其对标的房屋的所有权及附着于其上的所有权益转让给乙方；4.乙方愿意购买并拥有标的房屋的所有权及附着于其上的所有权益；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的第二条交易价格2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合约签订之日起____个工作日内，将交易价格全数支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合约签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权及附着于其上的所有权益转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理标的房屋的过户手续，并按照法律法规的规定承担相应的费用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋的所有权及附着于其上的所有权益不存在任何瑕疵，并保证标的房屋不存在任何债务、租赁、查封等情况。4.2乙方应按照本合约约定的价格购买标的房屋，并按照约定的时间支付交易价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约交易价格的____%。5.2甲方未按照本合约约定的时间、地点、质量等交付标的房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋所有权及附着于其上的所有权益转移完毕之日止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：标的房屋具体情况说明2.附件二：交易价格支付证明3.附件三：标的房屋所有权转移证明4.附件四：不动产过户手续相关文件5.附件五：违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合约约定的时间、地点、质量等交付标的房屋的行为，认定为违约行为。2.乙方未按照本合约约定的价格购买标的房屋，或未按照约定的时间支付交易价格的行为，认定为违约行为。3.甲方未保证其对标的房屋的所有权及附着于其上的所有权益不存在任何瑕疵，或未保证标的房屋不存在任何债务、租赁、查封等情况的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.标的房屋：指本合约中约定的交易对象，即位于特定地点的房屋。4.交易价格：指双方约定的购买标的房屋所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合约交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的时间、地点、质量等交付标的房屋。解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的价格购买标的房屋，或未按照约定的时间支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定价格购买或支付交易价格。3.问题：标的房屋存在债务、租赁、查封等情况。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙