房屋买卖合同标准范本格式

房屋买卖合同标准范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同后按照现状购买该房屋。第二条购房款及支付方式2.1双方同意，乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付给甲方购房款总额的____%；（2）办理房屋过户手续时，乙方支付给甲方购房款总额的____%；（3）房屋过户完成后，乙方支付给甲方购房款总额的____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保乙方购买的房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如果因甲方原因导致房屋过户未能完成，甲方应向乙方支付违约金。4.4如果因乙方原因导致房屋过户未能完成，乙方应向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同标准范本格式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的建筑结构为：____________________。1.4该房屋的产权性质为：____________________。1.5该房屋的产权期限为：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元。（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看该房屋。（2）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款的要求进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3该房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺自交付之日起_______年内，如该房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应对该房屋进行必要的维护和保养，确保该房屋的使用安全。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权期限证明4.房屋规划用途证明5.房屋建筑结构证明6.房屋买卖合同草稿7.房屋验收报告8.房屋过户手续相关文件9.定金收据10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋或拒绝支付购房款项，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分外的首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方维修或更换，必要时可解除合同。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，协商解决，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.用于投资或自住的房屋买卖。4.二手房屋买卖。5.新房买卖。6.涉及贷款的房屋买卖。7.不涉及贷款的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.收款凭证4.房屋过户手续相关文件5.购房款支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的所有权，导致乙方购买的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按照合同约定的时间支付购房款。3.甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内交付房屋。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。5.房屋过户未能完成，非因乙方原因。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户费：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证对房屋的所有权，导致乙方购买的房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还购房款、支付违约金等。2.乙方未按照合同约定的时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。3.甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过