买房定金协议

合同编号：__________买房定金协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购房定金2.1甲方自愿向乙方支付购房定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为甲方向乙方购买上述房屋的诚意金。2.2甲方支付定金后，乙方需向甲方出具收款收据，并注明定金性质为购房定金。2.3定金支付后，甲乙双方应按照本协议约定的条款继续履行合同。第三条定金退还3.1若甲乙双方在签订正式购房合同后，按照约定履行合同，定金抵作房款。3.2若甲乙双方在签订正式购房合同前，因乙方原因导致合同不能成立，乙方双倍返还甲方已支付的定金。3.3若甲乙双方在签订正式购房合同前，因甲方原因导致合同不能成立，甲方无权要求返还定金。3.4若甲乙双方在签订正式购房合同后，因不可抗力等原因导致合同不能履行，双方可协商解决，定金按双方约定处理。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可对本协议进行变更或解除。4.2甲乙双方任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。4.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理已支付的定金。第五条保密条款5.1甲乙双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2违反本条规定，泄露对方秘密的一方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至正式购房合同签订之日起失效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读本协议，确保对协议内容的理解无误。如有疑问，应及时提出，以便双方进行解释和澄清。2.甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如有变更或解除协议的需求，应通过友好协商解决。3.甲乙双方应严格保密协议中所涉及的对方商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给第三方。4.若发生争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房定金：指甲方在签订正式购房合同前，向乙方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的诚意金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。4.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息，如个人身份信息、家庭信息、通讯记录等。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要将房屋作为他在中国的居住地。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应确保房屋符合外籍人士在中国的居住要求，如有需要，乙方应负责办理相关政府部门的要求的房屋登记、审批等手续。2.乙方出售的房屋包含家具和电器等物品。补充条款：房屋出售时，包含家具和电器等物品，具体物品清单见附件一。物品的质量和使用状况，以甲乙双方确认的清单为准。3.甲方计划在未来一年内生子，希望房屋附近有优质教育资源。补充条款：乙方保证房屋附近有符合甲方需求的教育资源，如学校、幼儿园等。如实际情况与乙方承诺不符，乙方应负责协调解决甲方子女的入学问题。4.甲方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方提供购房流程的咨询和指导，包括但不限于房屋买卖合同的签订、贷款申请、房产过户等。确保甲方能够顺利完成购房过程。附件列