潍坊市商品房转让合同

潍坊市商品房转让合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条合同标的房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.2该房屋已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关批准文件。第二条转让价格2.1乙方自愿购买该房屋，甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋后____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和环境、卫生、安全等方面的规定，并按合同约定时间交付给乙方。4.2乙方应按合同约定支付房价款，并按时接受该房屋的交付。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关审批手续等。4.4乙方在购买该房屋后，应按照合同约定使用、管理、维护该房屋，并遵守国家关于住宅建设和环境、卫生、安全等方面的规定。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。5.2甲方未按合同约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。5.3乙方未按合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.甲方提供的《国有土地使用证》2.甲方提供的《建设用地规划许可证》3.甲方提供的《建筑工程规划许可证》4.甲方提供的《建筑工程施工许可证》5.该房屋的平面图6.该房屋的施工图纸7.该房屋的质量保证书8.该房屋的交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付该房屋的，构成违约。2.甲方未按合同约定交付该房屋的，构成违约。3.乙方未按合同约定支付房价款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.国有土地使用证：是国家授权使用国有土地的法律凭证。3.建设用地规划许可证：是建设单位进行建设的法律凭证。4.建筑工程规划许可证：是建设单位进行建筑工程设计的法律凭证。5.建筑工程施工许可证：是建设单位进行建筑施工的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定时间交付该房屋：解决办法：按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定交付该房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。3.乙方未按合同约定支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。2.