04版房地产交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产交易买卖合同本合同目录一览1.合同当事人1.1出卖人1.2买受人2.合同标的2.1房地产基本情况2.1.1房屋基本信息2.1.2房地产权利状况2.2交易价格2.2.1房价款总额2.2.2付款方式及期限3.房屋交付及产权转移3.1交付时间及条件3.2产权转移登记3.3交付后的责任承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修责任4.3质量争议的处理5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理事项6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1税费承担10.2房屋交付前的费用承担10.3房屋交付后的维修责任11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同补充协议12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同当事人（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条合同标的2.1房地产基本情况2.1.1房屋基本信息房屋坐落：（具体地址）房屋结构：（结构类型）房屋面积：（建筑面积）建成年份：（建筑年份）2.1.2房地产权利状况甲方声明：甲方为上述房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制，且房屋及土地的使用权和所有权未设定任何优先权。2.2交易价格2.2.1房价款总额乙方向甲方支付的房价款总额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。2.2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（此处详细描述付款方式，如分期付款、全款支付等，及每期的付款金额、付款时间等）第三条房屋交付及产权转移3.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的条件下，向乙方交付符合本合同约定的房屋。具体交付时间及条件如下：（此处详细描述交付时间及条件）3.2产权转移登记双方应在本合同约定的条件下，共同办理房屋所有权转移登记手续。具体办理流程及时间如下：（此处详细描述产权转移登记的流程及时间）3.3交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及内部设施的正常使用维护责任由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方向乙方保证，所出售的房屋符合国家和行业的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2质量保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式如下：（此处详细描述保修范围、保修期限和保修方式）4.3质量争议的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应按本合同约定的保修方式处理。如甲方未履行保修义务或乙方对甲方的保修行为不满意的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理相关法规和业主公约，不得损害房屋及公共设施。5.2物业管理事项物业管理事项包括但不限于：物业服务费的缴纳、公共部位和设施的维护保养、绿化保洁、保安等。具体管理事项及乙方应承担的费用如下：（此处详细描述物业管理事项及乙方应承担的费用）第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（此处详细描述合同解除的条件）第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：（此处详细描述甲方违约责任）7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：（此处详细描述乙方违约责任）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为（填写具体地点）。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（此处详细描述合同终止的条件）9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（此处详细描述合同解除的条件）第十条其他约定10.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由（甲方/乙方）承担。10.2房屋交付前的费用承担自本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋及土地的相关费用由甲方承担。10.3房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，房屋及内部设施的正常使用维护责任由乙方承担。如有质量问题，甲方应按本合同第四条的约定承担保修责任。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同补充协议本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同补充协议。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为（填写具体日期）。第十四条合同编号本合同编号为（填写具体编号）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，应遵循公平、公正、公开的原则，并确保交易的安全和顺利进行。2.2甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和范围。2.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方在其职责范围内，对甲方和乙方提供的信息、资料和文件承担保密责任，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方在其职责范围内，对甲方和乙方提供的信息、资料和文件的真实性、准确性和合法性进行审核，并对其承担相应的法律责任。3.4第三方在其职责范围内，对甲方和乙方之间的交易过程进行监督和管理，确保交易的安全和顺利进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方对甲方和乙方之间的合同关系不承担任何责任。甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商或法定程序解决。4.3第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方对第三方的追偿权。如果第三方未履行合同义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入本合同履行过程的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。5.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方协商确定介入费用，并书面约定。5.3第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付条件，由甲方和乙方与第三方协商确定，并书面约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同履行过程的终止条件，由甲方和乙方与第三方协商确定，并书面约定。6.2第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方解除介入。6.3第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并按照约定支付相关费用。第七条违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。7.2甲方和乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。7.3甲方和乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲方和乙方有权向第三方赔偿。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止和解除条件，按照本合同第六条的约定执行。9.3本合同终止和解除后，甲方和乙方与第三方之间的合同关系同时终止和解除。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：11.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第十二条合同签订日期本合同签订日期为（填写具体日期）。第十三条合同编号本合同编号为（填写具体编号）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。甲方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件为甲方持有的土地使用权证复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。甲方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同补充协议。补充协议应详细列出双方就房屋买卖合同中的未尽事宜达成的共识和补充条款，包括但不限于装修标准、交付时间、违约责任等。补充协议应经过双方签字盖章，并与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供的房屋质量不符合约定、未按时支付房价款等。责任认定标准：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1.延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的交付时间交付房屋。如果甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金金额为房价款的千分之五乘以延迟交付的天数。2.房屋质量不符合约定：如果甲方提供的房屋质量不符合本合同约定的质量标准，甲方应承担修复费用或退还房价款，并支付给乙方违约金，违约金金额为房价款的千分之五乘以修