建筑分公司合作合同协议书样本

合同编号：__________建筑分公司合作合同协议书地址：_______代表人：_______地址：_______代表人：_______鉴于甲方为一家具备建筑资质的企业，乙方为一家具备相关分包能力的公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的工程分包给乙方施工的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程总价款：_______元（大写：_______元整）。二、合作方式2.1甲方作为工程的总承包方，将该工程的分包项目发包给乙方。2.2乙方按照甲方的要求，完成分包项目的施工，并保证施工质量和安全。2.3甲方负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程进度和质量。三、合同价格3.1双方同意，本工程分包项目的合同总价为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方在合同签订后_______日内向甲方支付履约保证金，金额为合同总价款的_______%。履约保证金在乙方按约定履行合同义务后，甲方应在工程验收合格后_______日内无息退还乙方。四、工程进度与质量4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。4.2乙方应确保工程进度与质量，如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。4.3工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求进行保修，保修期限为_______年。五、安全生产与环保5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工。5.2乙方应做好施工现场的环保工作，确保施工过程中不对环境造成污染。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，一方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因变更或解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同主体的资格：甲方应具备建筑资质，乙方应具备相关分包能力，以确保合同的合法性。2.明确工程概况：详细填写工程名称、地点、规模、内容和总价款，以明确双方的权利和义务。3.注意合同价格的确定：明确合同总价款和履约保证金的金额及退还条件。4.约定工程进度与质量要求：乙方应按照甲方要求进行施工，确保工程进度和质量。5.重视安全生产与环保：乙方应遵守相关法律法规，做好施工现场的安全生产和环保工作。6.明确合同变更和解除的条件：双方应协商一致，并提前书面通知对方。7.约定争议解决方式：首选友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑资质：指建筑企业根据法律法规和行业标准，具备承担建筑工程项目的能力和条件。2.分包能力：指企业具备承担建筑工程项目中某一部分或几部分施工的能力。3.履约保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额的保证金。4.工程验收合格：指工程项目经过验收，符合国家法律法规、行业标准和合同约定要求的质量、安全、进度等指标。5.保修期限：乙方对工程项目在一定期限内提供的免费维修服务。6.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指合同履行过程中，双方提前终止合同关系。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过沟通、协商解决争议。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：场合：当甲方需要乙方尽快完成某部分工程以满足紧急需求时。补充条款：双方同意，乙方应优先安排人力和资源，确保工程在甲方指定的紧迫时间内完成。如乙方无法满足甲方紧急需求，甲方有权按约定追究乙方的违约责任。2.设计变更：场合：当工程进行过程中，甲方根据实际需要对设计方案进行变更。补充条款：双方同意，如甲方提出设计变更，乙方应根据变更要求及时调整施工计划，并通知甲方。因设计变更导致的工程价款和工期的调整，双方应另行协商确定。3.不可抗力：场合：当工程受到自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响时。补充条款：双方同意，如因不可抗力导致工程无法按约定进度进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。根据不可抗力的影响，双方可协商调整工程进度和合同价款。4.工程质量争议：场合：当工程验收过程中，双方对工程质量存在争议时。补充条款：双方同意，如工程验收时出现质量争议，应立即停止施工，并由双方共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测。根据检测结果，责任方应承担相应的维修、整改或赔偿责任。附件列表：1.工程设计图