房屋买卖合同模板分享

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房屋附属设施：_______（包括但不仅限于家具、家电、装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次付清/分期付款/按揭付款）。2.3乙方支付定金_______元，定金在乙方按约定时间支付首付款时抵作房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证原件及所有相关文件交给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为房屋的合法产权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。4.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确，没有故意隐瞒或误导乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购买房屋的经济能力，愿意购买甲方出售的房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照相关规定维护、保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，不存在任何权属纠纷。2.真实信息：甲方应提供真实的房屋信息，不得故意隐瞒或误导乙方。3.支付方式：明确乙方支付房价款的方式，如一次付清、分期付款或按揭付款。4.交付与过户：约定甲方应在规定时间内将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。5.违约责任：明确双方违约时的违约金支付及相关责任。6.争议解决：约定发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证，定金在乙方支付首付款时抵作房款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的态度进行沟通和协商，以达成一致解决办法。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：如果甲方出售的房屋已经是现房，可以在合同中增加一条关于房屋现状的描述，明确房屋的装修状况、使用年限等信息。补充条款：甲乙双方确认，房屋现有装修及设施完好，无明显损坏。如有隐蔽工程问题，甲方向乙方承诺在过户后____个月内负责修复。2.新房交易：如果甲方出售的房屋为新开发的楼盘，可以在合同中增加一条关于新房交付时间的约定。补充条款：甲方应按照开发商的交付时间约定，确保房屋按时交付给乙方。如因开发商原因导致交付延误，甲方应承担相应的违约责任。3.共有房产：如果房屋为共有财产，需要取得共有人的同意。可以在合同中增加一条关于共有人的声明。补充条款：甲方声明，房屋为共有财产，已取得共有人的同意进行出售。如有产权纠纷，甲方应承担全部责任。4.投资性房产：如果甲方购买房屋是为了投资，希望尽快过户，可以在合同中增加一条关于加快过户的约定。补充条款：甲乙双方同意，采取一切合法手段加快房屋过户手续，以尽快完成交易。附件列表：1.房屋产权证原件及复印件2