标准小区车库买卖合同参考

合同编号：__________标准小区车库买卖合同参考甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区车库出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库坐落于_______市_______区_______街道_______小区，_______栋_______单元_______号，建筑面积为_______平方米。1.2车库结构为_______，规划用途为_______，产权性质为_______。1.3车库所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条买卖双方基本情况2.1甲方为_______，身份证号为_______，联系电话为_______，地址为_______。2.2乙方为_______，身份证号为_______，联系电话为_______，地址为_______。第三条车库买卖价格3.1甲乙双方协商一致，车库的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在_______年_______月_______日前支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内将车库交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。4.3车库过户完成后，甲方应将车库所有权证号和土地使用权证号原件交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方保证其对车库享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按约定时间支付车库购买款项，并妥善使用和保管车库。5.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车库的使用性质。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付车库的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的_______%。6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的_______%。6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完成之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）车库的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（3）合同约定的交付时间、过户手续及付款等事项应明确具体，符合相关法律法规。（4）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方权益。（5）合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车库的使用性质。2.解决办法：（1）合同纠纷协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。（3）法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.权属清晰：指财产所有权、使用权等权利归属明确，无争议。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。5.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利转移给他人的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的金钱。7.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益的行为。合同补充条款：1.若甲方延迟交付车库，需支付给乙方每延迟一日相当于购房款1%的逾期违约金，且最高不超过购房款的10%。2.若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付部分房款的每日逾期利率，利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍。3.若甲方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，甲方需承担乙方损失的赔偿责任。4.若乙方在车库使用过程中违反国家相关法律法规或擅自改变车库使用性质，导致甲方承担责任的，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。5.若因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任