2024版房地产尾款支付协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产尾款支付协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产尾款1.2合同金额1.3付款条件1.4付款期限1.5违约金1.6利息第二条交易概述2.1房地产项目描述2.2交易双方的权利和义务2.3付款安排第三条支付条款3.1首付款3.2进度付款3.3尾款支付3.4支付方式3.5支付时间第四条违约责任4.1买方的违约4.2卖方的违约4.3违约金的计算方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁地点和机构5.3法律适用第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3例外情况第八条一般条款8.1完整协议8.2可转让性8.3不可分割性8.4适用法律第九条通知9.1通知的方式9.2通知的生效时间第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的生效条件第十一条附加条款11.1额外承担的责任11.2额外提供的服务或商品第十二条里程碑时间表12.1项目里程碑12.2时间表的调整第十三条税收条款13.1税收责任13.2税收抵免第十四条其他条款14.1保险14.2许可和批准14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产尾款本合同项下的房地产尾款是指买方在签署本合同时应付给卖方的，扣除已支付的首付款、进度付款和其他已明确约定的款项后的剩余房款。1.2合同金额本合同的金额是指双方约定的房地产交易总金额，包括房款、装修款、配套设施费用等。1.3付款条件买方按照本合同约定的付款条件支付款项，包括但不限于提供相应的付款凭证、完成相关政府部门的要求等。1.4付款期限买方应在本合同约定的付款期限内支付房地产尾款。1.5违约金违反本合同的约定，应支付违约金。违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。1.6利息买方未按时支付房地产尾款的，应支付卖方按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。第二条交易概述2.1房地产项目描述本合同项下的房地产项目位于_______（项目位置），项目类型为_______（住宅/商业/写字楼等），总建筑面积为_______平方米，房屋套内面积为_______平方米。2.2交易双方的权利和义务买方有权按照本合同约定取得房地产的所有权，并承担本合同约定的义务。卖方有权按照本合同约定收取房款，并保证房地产的权属清晰、符合约定的质量标准。2.3付款安排买方按照本合同约定的付款条件和付款期限支付款项。具体的付款安排包括但不限于首付款、进度付款和尾款支付。第三条支付条款3.1首付款买方在签署本合同后_______日内支付首付款，首付款金额为合同金额的_______%。3.2进度付款买方按照项目进度，分阶段支付进度付款。具体的进度付款安排由双方另行协商确定。3.3尾款支付买方在房地产交付后_______日内支付尾款。3.4支付方式买方通过银行转账、支票等方式支付款项。3.5支付时间买方应在本合同约定的付款时间内支付款项。第四条违约责任4.1买方的违约买方未按照本合同约定支付款项的，应支付违约金。违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。4.2卖方的违约卖方未按照本合同约定交付房地产的，应支付违约金。违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。4.3违约金的计算方式违约金的计算方式为本合同约定的房地产尾款总额的_______%。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁地点和机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁地点为_______。5.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止合同终止后，双方的权利和义务随之终止。合同终止不影响双方在合同中的违约责任和其他权利义务。第八条一般条款8.1完整协议本合同构成双方之间关于房地产尾款支付的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。8.2可转让性未经对方书面同意，合同一方不得将其权利和义务转让给第三方。8.3不可分割性本合同的各个条款是相互依存的，任何条款的无效性不影响其他条款的效力。8.4适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知的方式双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。9.2通知的生效时间通知在发送时生效，除非收件人证明其在发送后_______小时内未收到该通知。第十条合同的附件10.1附件清单本合同附件包括房地产证照、交易款项支付凭证等。10.2附件的生效条件附件自双方签字或盖章之日起与本合同具有同等效力。第十一条附加条款11.1额外承担的责任双方同意，除本合同明确规定的外，任何一方均不对对方的其他损失承担责任。11.2额外提供的服务或商品双方同意，除本合同明确规定的外，任何一方均不承担提供额外服务或商品的责任。第十二条里程碑时间表12.1项目里程碑包括但不限于房地产交付、尾款支付等关键时间节点。12.2时间表的调整时间表的调整需双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条税收条款13.1税收责任买方应承担因房地产交易产生的所有税收责任。13.2税收抵免买方按照法律法规规定的税收抵免条件享有税收抵免权利。第十四条其他条款14.1保险双方应按照合同约定购买并维持必要的保险。14.2许可和批准双方应按照法律法规和合同约定办理所需的许可和批准。14.3第三方受益人本合同任何条款的履行均不构成任何第三方的权利或义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务或商品负责。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于本合同约定的范围，并不得超出其职责范围。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循甲乙双方的协商一致原则，并以书面形式作出。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、履行政府监管职责、协助解决合同争议等。第三条第三方介入后的额外条款3.1第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规的规定履行其职责，并保证其提供的服务或商品符合合同要求。3.2第三方收费第三方提供服务或商品的费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。3.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在本合同中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。5.2违约责任限额第三方的违约责任限额，由甲乙双方在本合同中约定。第六条第三方与合同履行6.1第三方与合同履行第三方应按照本合同约定和法律法规的规定履行其职责，并保证其提供的服务或商品符合合同要求。6.2第三方与合同变更合同的变更涉及第三方的权利和义务时，需第三方书面同意。第七条第三方与争议解决7.1第三方与争议解决第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方应通过协商或其他约定的方式解决争议。7.2第三方作为证人第三方在合同履行过程中了解到的甲乙双方的信息，未经甲乙双方书面同意，不得对外披露。第八条第三方与保险8.1第三方与保险第三方应按照法律法规和本合同的约定购买并维持必要的保险。8.2第三方与保险赔偿第三方因履行本合同造成损失的，可依法向保险公司提出赔偿请求。第九条第三方与政府监管9.1第三方与政府监管第三方应遵守中华人民共和国法律法规，接受政府部门的监管。9.2第三方与政府沟通甲乙双方应协助第三方与政府部门之间的沟通，确保合同的合法合规履行。第十条第三方退出10.1第三方退出条件第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出合同。10.2第三方退出程序第三方退出合同应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十一条第三方义务的继承11.1第三方义务的继承第三方在合同履行过程中的义务，在其退出合同后由其继承人或者受让人继续履行。11.2第三方义务的转移第三方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方时，应通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第十二条第三方与合同解除12.1第三方与合同解除合同解除后，第三方的权利和义务随之终止。12.2第三方与合同解除后的责任合同解除后，第三方对甲乙双方的损失承担的责任，按照本合同的约定和法律法规的规定处理。第十三条第三方与保密义务13.1第三方与保密义务第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的保密信息保密。13.2第三方与保密期限保密信息的保密期限，由甲乙双方在本合同中约定。第十四条第三方与许可和批准14.1第三方与许可和批准第三方在合同履行过程中所需的许可和批准，由第三方自行办理。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产证照要求：提供合法的房地产证照，包括房产证、土地使用权证等。说明：附件一应包含房产证和土地使用权证的复印件，证照上的信息应与合同中所述一致。2.附件二：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票复印件等。说明：附件二应包含买方支付款项的银行转账记录或支票复印件，以证明款项的支付情况。3.附件三：房地产交付确认书要求：提供房地产交付的确认书，证明房地产已按照约定交付。说明：附件三应包含卖方和买方共同签署的房地产交付确认书，确认书的日期应与实际交付日期一致。4.附件四：质量保证书要求：提供卖方对房地产质量的保证书。说明：附件四应包含卖方对房地产质量的保证书，保证书应明确卖方对房地产质量的责任和承诺。5.附件五：装修合同要求：提供装修合同，如适用。说明：附件五应包含装修合同的复印件，合同应明确装修的范围、标准、费用等。6.附件六：配套设施协议要求：提供配套设施的协议，如适用。说明：附件六应包含卖方和第三方就配套设施提供的协议，明确配套设施的种类、数量、质量、交付时间等。7.附件七：政府批准文件要求：提供与房地产项目相关的政府批准文件，如规划许可证、建设许可证等。说明：附件七应包含与房地产项目相关的政府批准文件的复印件，文件应证明项目的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为示例：买方未按合同约定时间支付首付款。责任认定：买方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。2.卖方违约行为示例：卖方未按合同约定时间交付房地产。责任认定：卖方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。3.第三方违约行为示例：中介方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。4.逾期交付示例：卖方逾期交付房地产。责任认定：卖方应支付逾期交付的