厂房包工合同范本

厂房包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的厂房，现拟对该厂房进行翻新、装修及设施安装等工程，甲方愿意将上述厂房包工给乙方进行施工；乙方具备厂房建设、装修及设施安装的资质和丰富的实践经验。为明确双方的权利义务，保障工程的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同内容包括但不限于以下方面：工程范围、工程标准、工程期限、工程价款、支付方式、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同保障工程的顺利进行。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方拥有合法的厂房所有权，具备进行厂房翻新、装修及设施安装的权利；

2.乙方具备厂房建设、装修及设施安装的资质，拥有专业的施工队伍和丰富的实践经验；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成本次合作。

本合同的签署，旨在明确双方在厂房包工过程中的权利与义务，确保工程质量和进度，为甲乙双方创造良好的合作环境。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的厂房进行翻新、装修及设施安装等工程，以改善厂房条件，满足甲方生产需求。具体内容包括但不限于：

1.厂房主体结构的检测、加固及维修；

2.厂房内部装修，包括地面、墙面、天花板的处理及涂料；

3.电气系统、给排水系统、暖通空调系统的安装及调试；

4.生产设备及辅助设施的安装、调试；

5.工程验收合格后的质保服务。

第二条定义

1.工程范围：指甲方委托乙方进行的厂房翻新、装修及设施安装等工程的具体内容；

2.工程期限：指甲方和乙方约定的完成工程的时间；

3.工程价款：指甲方应支付给乙方的工程费用；

4.质保期：指甲方和乙方约定的工程验收合格后的质量保证期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、工程期限完成工程；

（2）有权对工程进度、质量进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供工程进度报告、工程验收报告等材料；

（4）在质保期内，有权要求乙方对工程质量问题进行修复。

2.义务：

（1）提供工程所需的资料、图纸等文件；

（2）为乙方施工提供必要的施工条件，包括施工场地、水、电等；

（3）按时支付工程价款；

（4）在工程验收合格后，及时办理工程结算。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程价款；

（2）有权要求甲方提供工程所需的资料、图纸等文件；

（3）有权要求甲方为施工提供必要的施工条件。

2.义务：

（1）按照合同约定的工程范围、质量标准、工程期限完成工程；

（2）负责工程的施工、管理、验收及质保期内的问题修复；

（3）确保工程质量和安全，对施工过程中的安全事故承担责任；

（4）及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查；

（5）在工程验收合格后，提供工程验收报告及质保书。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元），该价格包括但不限于工程劳务费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程价款：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）进度付款：乙方完成工程进度至50%、80%时，甲方分别支付合同总价款的30%、40%；

（3）结算款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

3.支付时间：甲乙双方按照上述支付方式，在约定的时间内完成支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、质保期结束之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方应在合同签订后90天内完成工程；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付结算款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度付款、结算款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方未按约定为乙方提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准，乙方应承担返工费用；

（3）若乙方在质保期内未履行质保义务，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付合同总价款5%的违约金；

（4）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。

3.双方同意，上述违约金不足以弥补违约方给守约方造成的损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定工程延期或变更等相关事宜。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.终止合同后，双方应按照本合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、质量标准、施工方案等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲