超市解约合同范本

超市解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××超市连锁管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××（座机）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富超市运营经验的大型连锁企业，乙方是一家专业的商业管理公司，具备丰富的市场资源和管理经验。双方在过去的一段时间内，就甲方租赁乙方位于××省××市××区××路××号的商业物业开设超市事宜进行了友好合作。

然而，由于市场环境发生变化，双方在经营过程中出现了一定的分歧。为了确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，决定解除租赁合同，并签订本解约合同。本合同旨在明确双方在解约过程中的权利和义务，确保解约过程的顺利进行。

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付解约赔偿金等相关费用。

2.甲方应在合同解除后，按照约定时间将租赁场地恢复原状，并办理相关手续。

3.甲方在合同解除后，有权要求乙方退还已支付的租金、押金等费用。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付解约赔偿金等相关费用。

2.乙方应在合同解除后，协助甲方办理相关手续，确保解约过程顺利进行。

3.乙方在合同解除后，有权要求甲方退还已支付的租金、押金等费用。

本合同旨在明确双方在解约过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同时，甲乙双方均已充分了解合同内容，并同意按照约定履行各自义务。本合同的签订，不代表双方在其他事宜上的合作终止，双方仍可继续探讨其他合作机会。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在解除租赁合同过程中的权利和义务，规范解约行为，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：解约赔偿金的支付、租赁场地的恢复、相关手续的办理、费用的退还等。

第二条定义

1.解约赔偿金：指甲乙双方根据本合同约定，因解除租赁合同而向对方支付的费用。

2.租赁场地：指甲方租赁乙方用于开设超市的商业物业，位于××省××市××区××路××号。

3.相关手续：指合同解除过程中，甲乙双方需办理的政府部门审批、登记、备案等手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付解约赔偿金。

2.甲方应在合同解除后，按照约定时间将租赁场地恢复原状，并办理相关手续。

3.甲方应在合同解除后，按照约定退还乙方已支付的租金、押金等费用。

4.甲方应确保在解约过程中，遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。

5.甲方在解约过程中，应积极配合乙方办理相关手续，确保解约过程顺利进行。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付解约赔偿金。

2.乙方应在合同解除后，协助甲方办理相关手续，确保解约过程顺利进行。

3.乙方应在合同解除后，按照约定退还甲方已支付的租金、押金等费用。

4.乙方应确保在解约过程中，遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

5.乙方在解约过程中，应积极配合甲方办理相关手续，确保解约过程顺利进行。

6.乙方应在合同解除后，按照约定时间将租赁场地内的物品搬离，并保持租赁场地整洁。

在本合同约定的权利与义务范围内，甲乙双方应依法履行各自职责，确保解约过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.解约赔偿金的金额为人民币××万元整，由甲乙双方根据本合同约定各自承担一半。

2.解约赔偿金的支付方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起5个工作日内。

3.甲方应退还乙方的租金、押金等费用，支付方式同上，支付时间为合同解除之日起5个工作日内。

4.乙方应退还甲方的租金、押金等费用，支付方式同上，支付时间为合同解除之日起5个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除之日止。

2.甲方应在合同解除之日起10日内，将租赁场地恢复原状，并办理相关手续。

3.乙方应在合同解除之日起10日内，将租赁场地内的物品搬离，并保持租赁场地整洁。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付解约赔偿金、退还乙方租金、押金等费用，应按逾期金额的每日千分之五支付违约金。

2.甲方未按约定恢复租赁场地原状，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用及违约金。

3.甲方在解约过程中，如有违反合同约定行为，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付解约赔偿金、退还甲方租金、押金等费用，应按逾期金额的每日千分之五支付违约金。

2.乙方未按约定时间将租赁场地内的物品搬离，甲方有权要求乙方承担相应的清理费用及违约金。

3.乙方在解约过程中，如有违反合同约定行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

如甲乙双方发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿金等费用后，仍应继续履行合同义务。双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同顺利履行。如有争议，可通过友好协商解决，协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

3.不可抗力情况结束后，受影响方应及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力造成的损失。双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

a.提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

b.依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或法院根据实际情况确定各自承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达日以挂号信邮戳日或特快专递签收日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满；

b.双方达成一致，提前解除合同；

c.一方发生重大违约，另一方有权解除合同；

d.不可抗力导致合同无法继续履行；

e.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.双方营业执照复印件；

b.双方法定代表人/负责人身