2024年度房地产交易过程中交易双方责任划分协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易过程中交易双方责任划分协议本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产交易概述2.1交易房地产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及地点3.出卖人责任3.1房地产权属转移3.2房地产交付及质量保证3.3出卖人协助办理过户手续3.4出卖人承担的税费4.买受人责任4.1支付交易价格及费用4.2接收房地产及承担相应风险4.3协助出卖人办理过户手续4.4买受人承担的税费5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求房地产交易管理部门调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1合同的生效、变更和解除7.2双方的权利和义务7.3信息的保密性7.4法律法规规定的其他事项8.附件8.1房地产权属证明文件8.2交易价格证明文件8.3其他与交易相关的文件9.签字盖章页9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章9.3见证人（如有）签字盖章10.附则10.1合同的解释权10.2合同的修订和补充10.3合同的终止和解除11.签署日期11.1出卖人签署日期11.2买受人签署日期12.合同编号12.1出卖人合同编号12.2买受人合同编号13.附件说明13.1附件的名称和数量13.2附件的提交时间及方式14.补充协议（如有）第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人有效身份证件号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人有效身份证件号码）第二条房地产交易概述2.1交易房地产基本信息2.1.1房地产权属证明文件名称及编号：（填写相关权属证明文件名称及编号）2.1.2房地产坐落位置：（填写房地产具体地址）2.1.3房地产面积：（填写房地产实际面积，单位：平方米）2.1.4土地使用权性质：（填写土地使用权性质，如国有出让、集体等方式）2.1.5房屋所有权性质：（填写房屋所有权性质，如住宅、商业、办公等方式）2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：（填写交易价格，单位：元）2.2.2支付方式：（填写支付方式，如现金、转账、分期支付等方式）2.2.3支付时间及条件：（填写支付时间及条件，如签署合同后七个工作日内支付首付款等）2.3交易时间及地点2.3.1交易时间：（填写交易具体时间，格式：年/月/日）2.3.2交易地点：（填写交易具体地点）第三条出卖人责任3.1房地产权属转移3.1.1出卖人保证对交易房地产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响权属转移的问题。3.1.2出卖人应协助买受人办理房地产权属转移手续，提供相关文件和证明材料。3.2房地产交付及质量保证3.2.1出卖人应保证交易房地产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。3.2.2出卖人应在交易完成后将房地产交付给买受人，并办理相关交付手续。3.3出卖人协助办理过户手续3.3.1出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3.2出卖人应配合买受人完成过户手续，不得无故拖延或拒绝。3.4出卖人承担的税费3.4.1出卖人应承担交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条买受人责任4.1支付交易价格及费用4.1.1买受人应按照约定的时间和方式支付交易价格及费用。4.1.2买受人未能按时支付交易价格的，应按照约定承担逾期付款的责任。4.2接收房地产及承担相应风险4.2.1买受人应在交易完成后接收房地产，并承担相应的风险。4.2.2买受人应对房地产进行充分了解，并自行承担因不了解房地产情况而产生的风险。4.3协助出卖人办理过户手续4.3.1买受人应协助出卖人办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3.2买受人应配合出卖人完成过户手续，不得无故拖延或拒绝。4.4买受人承担的税费4.4.1买受人应承担交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按照约定交付房地产的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失。5.1.2出卖人提供的房地产存在重大质量问题的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失。5.2买受人违约5.2.1买受人未按照约定支付交易价格的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此造成的损失。5.2.2买受人未按照约定接收房地产的，应承担违约责任，包括但不限于第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商，尽力达成一致，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽力在三十个工作日内解决争议。8.2请求房地产交易管理部门调解8.2.1如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如双方协商和调解均无法解决争议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在本合同履行地的人民法院进行。第九条其他约定9.1合同的生效、变更和解除9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定或经对方书面同意。9.2双方的权利和义务9.2.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。9.2.2双方应互相配合，确保合同顺利履行。9.3信息的保密性9.3.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行过程中的相关信息。9.4法律法规规定的其他事项9.4.1双方应遵守国家关于房地产交易的所有法律法规，确保交易合法合规。9.4.2本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行。第十条附件10.1房地产权属证明文件10.1.1附件一：房地产权属证明文件名称及编号。10.1.2附件二：其他与房地产权属有关的文件。10.2交易价格证明文件10.2.1附件三：交易价格证明文件名称及编号。10.2.2附件四：其他与交易价格有关的文件。10.3其他与交易相关的文件10.3.1附件五：其他与交易相关的文件名称及编号。第十一条签字盖章页11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人（如有）签字盖章第十二条附则12.1合同的解释权12.2合同的修订和补充12.3合同的终止和解除第十三条签署日期13.1出卖人签署日期13.2买受人签署日期第十四条合同编号14.1出卖人合同编号14.2买受人合同编号第十五条附件说明15.1附件的名称和数量15.2附件的提交时间及方式第十六条补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义17.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。17.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。17.2第三方介入的条件17.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意。17.2.2第三方介入需符合相关法律法规的要求。17.3第三方的主要职责17.3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，完成其职责范围内的服务。17.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。第十八条第三方责任18.1第三方责任限额18.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。18.1.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与其他方的关系18.2.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方之间的合同关系。18.2.2第三方对甲乙双方的承诺，不应视为第三方对其他方的承诺。18.3第三方权利18.3.1第三方有权按照约定收取服务费用。18.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.4第三方义务18.4.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。18.4.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。19条第三方介入对合同履行影响19.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。19.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行地点。19.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任。第二十條第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应签订书面协议。20.2甲乙双方未达成一致意见的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的补充协议21.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议。21.2补充协议应符合本合同的原则和规定。第二十二条签署日期22.1出卖人签署日期22.2买受人签署日期第二十三条合同编号23.1出卖人合同编号23.2买受人合同编号第二十四条附件说明24.1附件的名称和数量24.2附件的提交时间及方式第二十五条补充协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证/不动产权证书1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记申请书1.4房屋所有权转移登记证明1.5房地产他项权利证明文件（如有）附件二：交易价格证明文件2.1交易价格确认书2.2付款凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）附件三：其他与交易相关的文件3.1房屋查验报告3.2房屋维修基金转移证明3.3物业管理费结清证明3.4房屋交易税费计算说明3.5贷款合同及相关文件（如有贷款）附件四：第三方服务合同及相关文件4.1中介服务合同4.2评估机构评估报告4.3过户机构服务合同4.4贷款机构服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房地产。2.出卖人提供的房地产存在重大质量问题。3.出卖人未按约定协助买受人办理过户手续。4.买受人未按约定时间支付交易价格。5.买受人未按约定接收房地产。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应按照合同约定承担违约金。4.违约方未按约定履行合同的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房地产，买受人因此未能按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的住宿费、临时storage费等间接损失。若买受人未按约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同，要求买受人赔偿因此造成的损失，如房屋市场价波动导致的损失等。全文完。2024年度房地产交易过程中交易双方责任划分协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产交易1.2交易双方1.3责任划分第二条：交易双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条：房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：交易价的确定与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1房屋过户11.2物业交割第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条：签署日期第十四条：合同正本14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产交易：指卖方将其名下的房地产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2交易双方：指本合同约定的卖方和买方。1.3责任划分：指在本合同有效期内，交易双方按照约定分别承担的权利和义务。第二条：交易双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应保证其对所售房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。2.1.2卖方应保证所售房屋符合国家关于房地产交易的相关规定，不存在限制交易情形。2.1.3卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。2.1.4卖方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，协助买方取得房屋所有权。2.1.5卖方应承担房屋交易过程中产生的税费。2.2买方的权利和义务2.2.1买方应按照约定时间支付交易价款，并承担交易过程中产生的税费。2.2.2买方应在合同约定的期限内完成房屋验收，并按照约定方式提出异议。2.2.3买方应按照约定方式使用和保管所购房屋，并承担由此产生的相关费用。2.2.4买方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。第三条：房屋交付与验收3.1交付时间：卖方应按照本合同约定的交付时间交付房屋。3.3验收程序：买方应在合同约定的期限内对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的情况，买方有权要求卖方在规定期限内予以整改。第四条：交易价的确定与支付4.1交易价格：本合同约定的交易价格为人民币【】元。4.2支付方式：买方应通过银行转账等非现金方式支付交易价款。4.3支付时间：买方应按照本合同约定的时间支付交易价款。第五条：税费承担5.1税费种类：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，买方应承担的税费由买方承担；卖方应承担的税费由卖方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或所交付房屋不符合交付条件，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。6.2买方违约：如买方未按照本合同约定时间支付交易价款，买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第七条：争议解决7.1协商解决：交易双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如交易双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，交易双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房屋过户：卖方应在本合同约定的期限内办理房屋过户手续，协助买方取得房屋所有权。11.2物业交割：卖方应在本合同约定的期限内将物业相关资料完整移交给买方，并协助买方办理物业交割手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证：本合同所涉及的房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。12.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。第十三条：签署日期本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同正本本合同正本一份，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在甲乙双方房地产交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方同意，第三方介入房地产交易过程，应遵循相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易过程的顺利进行。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成职责，如因第三方原因导致交易过程受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等。3.3甲乙双方有权根据第三方服务质量和服务态度，向第三方支付或不支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务费用、甲乙双方直接损失等。4.3甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任，第三方承担的责任限额不得超过其收取的甲乙双方的服务费用总和。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，并按照约定履行各项职责。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行