小区配套合同范例

小区配套合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于__________的小区配套设施（以下简称“配套设施”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、配套设施的基本情况

1.1甲方购买乙方开发的位于__________的小区配套设施，具体包括但不限于__________。

1.2配套设施的总面积为__________平方米，其中甲方购买的面积为__________平方米。

二、合同价款及支付方式

2.1甲方同意按照乙方提供的合同价款__________元购买配套设施。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付合同价款总额的__________%，即__________元；剩余合同价款__________元，甲方应在配套设施交付使用前支付完毕。

三、配套设施的交付与验收

3.1乙方应在合同约定的交付期限内将配套设施交付给甲方。

3.2甲方应在收到配套设施后__________日内进行验收，如验收合格，甲方应在本日内向乙方出具验收合格证明。

3.3如甲方对配套设施存在异议，应在验收合格证明出具前向乙方提出，乙方应在收到异议之日起__________日内给予答复。

四、配套设施的维护与管理

4.1甲方应按照乙方制定的配套设施使用规定和注意事项合理使用配套设施。

4.2乙方负责对配套设施进行日常维护与管理，确保配套设施的正常运行。

4.3如配套设施出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后__________小时内进行修复。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.2乙方未按照约定交付配套设施的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向配套设施所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.配套设施使用规定

2.配套设施使用注意事项

3.配套设施交付清单

4.甲方付款凭证

5.乙方收款凭证

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于__________的小区配套设施（以下简称“配套设施”）事宜，并引入丙方作为第三方专业管理机构，达成如下协议：

一、配套设施的基本情况

1.1甲方购买乙方开发的位于__________的小区配套设施，具体包括但不限于__________。

1.2配套设施的总面积为__________平方米，其中甲方购买的面积为__________平方米。

二、第三方主体丙方的职责与权利

2.1丙方作为第三方专业管理机构，负责配套设施的日常运营管理、维护保养及服务质量监督。

2.2丙方有权根据本合同及配套设施使用规定，对甲方使用配套设施的行为进行监督和指导。

2.3丙方有权对配套设施的维护保养工作进行检查，确保设施的正常运行。

2.4丙方有权对违反配套设施使用规定的行为进行制止，并要求甲方改正。

2.5丙方有权就配套设施的运营管理提出合理化建议，乙方应予以考虑。

三、合同价款及支付方式

3.1甲方同意按照乙方提供的合同价款__________元购买配套设施。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付合同价款总额的__________%，即__________元；剩余合同价款__________元，甲方应在配套设施交付使用前支付完毕。

四、配套设施的交付与验收

4.1乙方应在合同约定的交付期限内将配套设施交付给甲方。

4.2甲方应在收到配套设施后__________日内进行验收，如验收合格，甲方应在本日内向乙方出具验收合格证明。

4.3丙方有权参与验收过程，对配套设施的交付质量进行评估。

五、配套设施的维护与管理

5.1甲方应按照乙方制定的配套设施使用规定和注意事项合理使用配套设施。

5.2乙方负责对配套设施进行日常维护与管理，确保配套设施的正常运行。

5.3丙方负责监督乙方的维护保养工作，确保其符合合同约定。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有配套设施的优先使用权，乙方及丙方不得擅自干涉。

6.2甲方有权要求乙方及丙方提供配套设施的相关信息，包括但不限于设施运行状况、维修保养记录等。

6.3甲方有权对乙方及丙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按照约定交付配套设施的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

7.2乙方未按照约定进行配套设施维护保养的，应向甲方支付违约金，违约金按每次事件__________元计算。

7.3乙方不得将配套设施的经营权转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4乙方在合同期内，不得擅自改变配套设施的使用性质和功能。

八、丙方的违约责任

8.1丙方未按照本合同约定履行职责的，应向甲方支付违约金，违约金按每次事件__________元计算。

8.2丙方泄露甲方隐私或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向配套设施所在地的仲裁委员会申请仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方专业管理机构，旨在确保配套设施的高效运营、维护保养及服务质量，保障甲方的合法权益，提高甲方的生活品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任及限制条款，确保乙方及丙方履行合同义务，保障自身权益，实现配套设施的高效利用和保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方开发的小区配套设施（以下简称“配套设施”）的运营管理事宜，并引入丁方作为第三方专业管理机构，达成如下协议：

一、配套设施的基本情况

1.1乙方开发的小区配套设施，位于__________，包括但不限于__________。

1.2配套设施的总面积为__________平方米，其中甲方购买的面积为__________平方米。

二、第三方主体丁方的职责与权利

2.1丁方作为第三方专业管理机构，负责配套设施的日常运营管理、维护保养及服务质量监督。

2.2丁方有权根据本合同及配套设施使用规定，对甲方使用配套设施的行为进行监督和指导。

2.3丁方有权对配套设施的维护保养工作进行检查，确保设施的正常运行。

2.4丁方有权对违反配套设施使用规定的行为进行制止，并要求甲方改正。

2.5丁方有权就配套设施的运营管理提出合理化建议，乙方应予以考虑。

三、合同价款及支付方式

3.1乙方同意将配套设施的运营管理权转让给甲方，并收取运营管理服务费。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付首期运营管理服务费__________元；后续运营管理服务费按__________标准每年支付一次。

四、配套设施的运营与管理

4.1乙方负责配套设施的建设和初始投入，确保配套设施符合设计标准和使用要求。

4.2丁方负责配套设施的日常运营管理，包括但不限于人员安排、设施维护、清洁服务等。

4.3甲方作为配套设施的使用方，应遵守配套设施的使用规定，并支付相应的运营管理费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有配套设施的初始所有权和收益权，包括但不限于租金收入、广告收入等。

5.2乙方有权要求甲方支付运营管理服务费，并有权对未按时支付的费用收取滞纳金。

5.3乙方有权对丁方的运营管理提出改进意见，并要求丁方按照乙方的要求进行改进。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时支付运营管理服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

6.2甲方违反配套设施使用规定，造成设施损坏或影响运营的，应承担赔偿责任。

6.3甲方不得擅自转让或改变配套设施的使用性质，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、丁方的违约责任

7.1丁方未按照本合同约定履行职责的，应向乙方支付违约金，违约金按每次事件__________元计算。

7.2丁方泄露甲方隐私或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向配套设施所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

乙方为主导的目