长沙二手房交易满意度调查合同

长沙二手房交易满意度调查合同合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条合同标的1.房屋坐落：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.房屋性质：________________5.其他特殊情况：________________第二条合同价格1.双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付合同价款。第三条付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.甲方应按照本合同约定的时间节点及时向乙方出具相应的付款收据。第四条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条质量及保修（1）给水、排水、供暖、供电系统；（2）燃气、通讯、网络系统；（3）门窗、卫浴、厨柜等设施。2.甲方应对房屋的隐蔽工程进行质保，质保期为____年，自房屋交付之日起计算。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。第六条合同的变更和终止1.任何一方提出变更或终止本合同的，应提前____天书面通知对方。双方协商一致后，可以变更或终止本合同。2.如因政策调整、市场变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商，根据实际情况妥善处理。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋平面图6.房屋内部设施清单7.房屋质量检测报告8.房屋过户手续相关文件9.付款收据及银行转账凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理过户手续的，构成迟延交付违约。2.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，构成质量违约。3.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付合同价款的，构成迟延付款违约。4.乙方未按照本合同约定履行合同义务的，构成违约。5.双方未按照本合同约定协商解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.定金：乙方为了表明购买诚意而向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.质保期：厂家或出卖人对产品或房屋提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：及时通知甲方，要求甲方在质保期内进行修复或更换。3.乙方迟延支付价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张迟延付款违约金，并要求乙方尽快支付价款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快完成相关手续，如需要，可协商延长过户