郑州房产交易安全提示

郑州房产交易安全提示合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于郑州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按揭贷款银行的要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的__%。5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方自约定时间之日起至实际过户之日止的房屋价值损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同副本6.定金收据7.首付款收据8.银行贷款合同9.过户费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未能履行质量保证，导致房屋存在质量问题，认定为违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未能按约定时间支付过户费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付的非贷款部分房价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户，解决办法：甲方应支付给乙方自约定时间之日起至实际过户之日止的房屋价值损失。2.甲方未能履行质量保证，解决办法：甲方应承担相应的维修责任，并支付维修费用。3.乙方未能按约定时间支付房价款，解决办法：乙方应尽快支付欠款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定时间支付过户费用，解决办法：乙方应尽快支付过户费用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售