2024年度租赁合同：位于商业街的餐饮店面租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：位于商业街的餐饮店面租赁本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他条款11.1物业管理11.2法律法规11.3合同的保密性12.租赁合同附件12.1店面平面图12.2租赁合同补充协议13.租赁双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于商业街X号，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用于餐饮业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的物业管理。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并负责店面的日常经营活动。5.维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责店面的主体结构及设施设备的维修与保养。5.2承租方的维修责任承租方负责店面的内部装修及经营设备的维修与保养。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如因老化、自然损坏等原因导致的维修费用，由双方协商承担。6.保险6.1保险责任承租方应按照合同约定办理店面的保险手续，并将出租方列为共同保险人。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按照合同约定提供店面，或未履行合同约定的维修与保养义务，导致承租方损失的，应承担违约责任。8.2承租方违约承租方如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的维修与保养义务，导致出租方损失的，应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续约；（2）一方违约，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.3合同续约合同期满前，双方可协商续约。续约条件、租金等事项由双方另行商定。11.其他条款11.1物业管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变店面用途和结构。11.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.3合同的保密性双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.租赁合同附件12.1店面平面图附件一：店面平面图（详见附件）12.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议（详见附件）13.租赁双方签字盖章13.1出租方签字盖章（此处附上出租方签字盖章）13.2承租方签字盖章（此处附上承租方签字盖章）14.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面经营活动相关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于顾客、供应商、合作伙伴、中介方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于与承租方有业务往来的合作伙伴、顾客、供应商等，以及与出租方有业务往来的合作伙伴、物业管理方、维修保养服务商等。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应承担因其行为导致的损害责任。如第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。第三方责任限额可根据第三方类型、业务往来性质等因素进行界定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在补充协议中予以明确。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入条款甲乙双方应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任。17.2第三方权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷而影响第三方的权益。17.3第三方责任划分甲乙双方应明确第三方的责任划分。如甲乙双方因第三方行为造成损失的，甲乙双方可根据合同约定和法律规定，向第三方追偿。18.第三方介入的争议解决18.1第三方争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方诉讼管辖第三方诉讼管辖地应为合同签订地人民法院。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如甲乙双方因第三方介入需要变更合同条款的，应签订补充协议，明确变更内容。19.2补充协议签订补充协议应由甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止与续约20.1合同终止如第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止手续。20.2合同续约合同续约条件、租金等事项由甲乙双方另行商定，并在补充协议中予以明确。21.第三方介入的保密性甲乙双方及第三方均应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方签字盖章第三方应在补充协议上签字盖章，以证明其对合同条款的认可。22.2甲乙双方签字盖章甲乙双方应在补充协议上签字盖章，以证明双方对第三方介入条款的认可。23.第三方介入的合同签订日期本补充协议签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面在商业街的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店面的实际情况。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于第三方介入条款、租赁期限延长条款、租金调整条款等，用以补充和完善主合同的内容。附件三：物业管理规定附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、责任划分、费用承担等内容，以及服务商的联系方式。附件五：保险单据包括但不限于店面的财产保险、责任保险等，以证明承租方已按照合同约定办理了相关保险手续。附件六：经营许可证明承租方应提供的相关经营许可证、卫生许可证等，以证明其具备合法经营的条件。附件七：租赁双方身份证明包括但不限于身份证、营业执照等，以证明甲乙双方的身份合法性。附件八：第三方资质证明如第三方为法人或其他组织，应提供相应的营业执照、资质证书等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定时间交付店面示例：出租方未能在合同约定的时间内将店面交付给承租方，导致承租方无法按时开业。1.2未履行维修保养义务示例：出租方未能按照合同约定及时修复店面内的故障设备，导致承租方经营受到影响。2.承租方违约行为2.1未按约定时间支付租金示例：承租方延迟支付租金，未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.2未遵守物业管理规定示例：承租方在店内进行违法经营活动，违反了物业管理规定。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定提供服务示例：第三方如供应商未能按照合同约定提供货物，导致承租方无法正常经营。3.2第三方行为导致损害示例：第三方