房屋抵押借款合同模板设计

房屋抵押借款合同模板设计合同编号：__________房屋抵押借款合同【借款人姓名】【借款人身份证号码】【借款人联系方式】【借款人住址】【贷款人名称】【贷款人联系方式】【贷款人住址】鉴于借款人（甲方）需要资金，愿以其名下房屋作为抵押物向贷款人（乙方）借款，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。第二条借款期限1.本借款期限为【借款期限】年，自【借款发放日期】起至【还款到期日期】止。2.在本借款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式和还款金额定期还款。第三条借款利率1.本借款年利率为【年利率】%。2.如遇国家利率调整，本借款利率按国家有关规定执行。第四条还款方式1.本借款采取【还款方式】还款。2.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款金额，按时足额向乙方还款。第五条抵押物2.抵押物的具体范围包括：【房屋具体范围】。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第六条抵押物价值1.甲方承诺抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。2.抵押物的价值评估报告由【评估机构名称】进行评估，并出具评估报告。第七条还款保障措施1.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款金额按时足额还款。2.如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。3.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。4.如甲方未履行本合同约定的还款义务，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。3.如因法律法规变化导致本合同无效，双方应立即终止合同的履行。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：【借款人签名】【借款人盖章】【签订日期】乙方（贷款人）：【贷款人签名】【贷款人盖章】【签订日期】一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本复印件3.抵押物权属证明文件4.抵押物价值评估报告5.还款计划表6.借款用途证明文件7.双方授权代表委托书8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照本合同约定的还款计划和还款金额按时足额还款的行为。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照本合同约定的借款用途使用借款的行为。3.甲方未履行还款义务：指甲方未按照本合同约定的还款义务进行还款的行为。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照本合同约定的贷款金额、利率和期限提供贷款的行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方名下的房屋，作为本合同的担保物。2.借款用途：指甲方借款的目的和用途。3.还款计划：指本合同约定的甲方还款的金额、期限和方式。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期利息：指甲方逾期还款时，乙方按照逾期天数加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，并有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未履行还款义务解决办法：乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。4.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违