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文档简介

研究无房产证房屋买卖合同的风险合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（详细地址）。1.2房屋结构及面积：_______（结构）、_______（面积）。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房产的情形。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户过程中，如遇政策变化、产权争议等导致过户不能完成，双方应友好协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.2甲方应保证所述房产的真实性，如存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行，如虚构房产情况、延迟交付房屋等。2.乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。3.双方在房屋过户过程中，因一方原因导致过户未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______的房产（详细地址）。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第二条所述房款的_______%。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付相应的违约金。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房屋。3.在房屋过户过程中，如遇政策变化、产权争议等问题导致过户不能完成，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方无房产证，愿意出售位于_______的房产。2.乙方愿意购买位于____

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